עיריית תל אביב חוששת מתביעות פיצויים בפרויקט השימור: דורשת מבעלי בתים לוותר על תביעות כתנאי לקבלת נסח טאבו

>> עיריית תל אביב תובעת מבעלי נכסים במבנים לשימור בעיר שלא להגיש תביעות פיצויים בשל ירידת שווי, בעקבות תוכנית השימור. לפני כמה חודשים החלה להחתים את התושבים על ויתור זכות הגשת פיצויים, כתנאי לקבלת אישור לרישום הנכס בטאבו. עיריית תל אביב מבטיחה, כי בתמורה לוויתור על תביעות הפיצויים, העירייה תוותר להם על תשלום היטל ההשבחה.

תוכנית השימור של תל אביב, שאושרה לפני כשנה, כוללת כ-1,000 מבנים, מתוכם כ-800 שהוגדרו לשימור. כ-200 מבנים נוספים מיועדים לשימור בהגבלות מחמירות. לאחר אישור התוכנית צפו כי יוגשו תביעות רבות נגד העירייה על פי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, בטענה כי התוכנית פוגעת בערך בתיהם.



במסמך שמקבלים בעלי הנכסים נכתב כך: "אנו מוותרים על זכויותינו להגיש תביעות, כמפורט לעיל בגין התוכנית, כפוף לביטול הדרישה ל תשלום היטל השבחה למקרקעין (...) אנו מצהירים ומתחייבים בזאת, כי הסכמתנו כאמור לעיל הינה סופית ומוחלטת ולא נוכל לחזור בנו מהוויתור על הגשת התביעות, ואילו הוועדה המקומית לא תוכל לדרוש בעתיד תשלום היטל השבחה כאמור בגין המקרקעין (...) יובהר כי הוויתור האמור יהיה סילוק מוחלט וסופי של כל הטענות, הדרישות והתביעות מטעמינו, שליחינו ונציגינו".



עו"ד צבי שוב המתמחה במקרקעין מסביר "נראה כי העירייה חוששת שהתושבים יגישו תביעות במיליוני שקלים ולכן החתימה אותם על המסמך כתנאי לקבלת האישור שהיא מנפיקה לצורך רישום הנכס בטאבו. מדובר בהליך בעייתי, שעוקף את החוק. חובה על רשות לגבות היטל השבחה, במידה ונעשית השבחה בנכס. כמו כן, היא לא יכולה לבטל הליך חוק לתביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק ולמנוע מהאזרח לתבוע אותם. תוכנית יכולה להשביח או לפגוע, על העירייה לבחור".



מעיריית ת"א לא התקבלה תגובה עד מועד סגירת הגיליון