>> רשויות המס אינן רשאיות לעקל כספים שמוחזקים בנאמנות אצל בא-כוחו של אחד הצדדים להסכם מכר מקרקעין לצורך תשלום חוב מס שבח שהוערך בחסר - כך קבע באחרונה בית המשפט המחוזי בתל אביב.
הקביעה ניתנה במסגרת עתירתו של עו"ד גד שילר, שייצג אדם שמכר מחסן בתל אביב. בהסכם המכר נקבע כי סכום של 40 אלף דולר מתוך התמורה הכוללת יופקד בנאמנות אצל שילר, עד לקבלת האישורים הדרושים לרישום הזכויות במחסן על שם הקונה וכי רק לאחר המצאת האישורים, יועבר הפיקדון לידי המוכר.
המוכר דיווח על העסקה לשלטונות מס שבח. לאחר שהוצאה שומה, הגיש שילר השגה על השומה ובינתיים לא שילם את מס השבח. בעקבות זאת נקטה המדינה הליכי גבייה נגד המוכר, לפי פקודת המסים-גבייה. במסגרת זאת הוטל עיקול על הכספים שהוחזקו בנאמנות אצל שילר.
שילר טען כי הכספים מוחזקים בידיו בנאמנות, וכי הוא זכאי היה לשלם אותם לרשויות המס או למוכר רק כנגד המצאת כל האישורים לביצוע רישום הנכס על שם הקונה. מנגד טענה המדינה, כי העיקול הוטל כדין, שכן אין מחלוקת כי הכספים שהופקדו בידי הנאמן הם של המוכר. פרשנותו של שילר, נטען, מאפשרת לנישומים להתחמק מתשלום מס.
השופטת רות רונן קיבלה את עמדת שילר. היא קבעה כי אמנם למוכר נותר חוב למס שבח שלגביו זכאית היתה המדינה לפעול לגביית החוב, ואולם לא על דרך הטלת עיקול, שכן על פי הסכם המכר, במועד הטלת העיקול המוכר עדיין לא המציא את כל האישורים שנדרשו להעברת הרישום בנכס על שם הקונה, ולכן לא היה זכאי לדרוש את כספי הנאמנות מהנאמן. "מאחר שהמעקל "נכנס לנעליו" של החייב, הוא המוכר, הרי שמצבו לא יכול להיות טוב ממצבו של המוכר. לכן גם המעקל, שנכנס לנעליו של המוכר, אינו זכאי לכספי הנאמנות", קבעה.
לאור האמור קבעה השופטת כי המחסן לא יירשם בינתיים על שם הקונה, וכי כספי הנאמנות ייוותרו בשלב זה בידי המוכר והמדינה לא תוכל לעקל את הכספים. ואולם, הוסיפה, אם המדינה תאתר כספים או נכסים אחרים של המוכר, היא תוכל לעקל אותם לצורך פירעון חוב המס. (ה"פ 287/07)
ביהמ"ש: כספים המוחזקים בנאמנות על ידי עורך דין אינם ניתנים לעיקול בשל חוב מס
מאת נורית רוט
10.12.2008 / 9:12