בעלי הקניונים מחכים לנציגי H

>> ההגעה הצפויה של רשתות בינלאומיות כמו גאפ ו-H&M לישראל מעוררת תחושות סותרות בקרב גורמים מקומיים. בעלי הקניונים, שמחכים להגעתן של הרשתות, מקווים כי אותן רשתות יפתחו אצלם סניפים, מה שיעלה את קרנו של הנכס וימשוך מבקרים. בנוסף, הגעתן של הרשתות הבינלאומיות לישראל צפויה להועיל לבעלי הקניונים בכל הקשור לשכר הדירה שהם גובים מהרשתות.

בעלי רשתות האופנה הגדולות והקטנות, שגם כך צפויים לעמוד בפני תקופה לא קלה, מקבלים כעת מלחמה בחזית נוספת - הן מתחרות חדשות והן הגבלת היכולת למיקוח על הורדת שכר הדירה, שהיווה בעבורן אור בקצה המנהרה בימים של משבר כלכלי והאטה בצריכה.



"עכשיו הקניון יגיד למי שיבקש הקלות שיש לו אלטרנטיבות", אומר משה רוזנבלום, מנכ"ל קבוצת קניוני ישראל. גם עופר שחטר, מנכ"ל חברת אריאל פרומול לניהול קניונים ופאוורסנטרים, מאמין כי הגעת הרשתות הבינלאומיות לישראל תעלה את שכר הדירה ומספר כי גם כניסתה של זארה לקניונים בישראל הובילה לעלייה בשכר הדירה באותם קניונים. "נכון להיום, ברוב הקניונים המובילים בישראל קשה למצוא שטחים ובשנים הקרובות לא עומדים להיפתח הרבה קניונים חדשים. יכול להיות שהם באים דווקא בעיתוי טוב בשבילם, כי הם יוכלו להיכנס במקום רשתות שיצאו, להיכנס למקומות שנמצאים בבנייה ובשדרוג כמו קניון לב המפרץ בחיפה, הקניון החדש שבונים בירושלים, הקניון שייבנה באשדוד והפרויקט של אלי להב בבאר שבע", הוא אומר.



בעלי ומנכ"לי הקניונים מעריכים כי H&M תפתח חנויות רק בערים המרכזיות ובקניונים הגדולים וכי אלה יתקשו במציאת מיקומים. "H&M לא ייכנסו לכל קניון ולא יפתחו יותר מעשר חנויות בישראל. הם יפתחו רק בערים המרכזיות כמו תל אביב, חיפה, הרצליה, נתניה, ראשון לציון, ירושלים ובאר שבע", אומר רוזנבלום. "אצלי אין אף מטר פנוי, אבל אם הם ירצו לפתוח חנויות אצלנו - ולדעתי הם מתאימים מאוד באופיים לפאוורסנטרים - נמצא פתרון בעבורם. הם יוכלו להיכנס במקום רשתות שבטח ייקלעו לקשיים וייאלצו לסגור במשבר הכלכלי, או שנצמצם את הגודל של החנויות האחרות. בכל מקרה, נמצא פתרון".



פאר נדיר, מנכ"ל קניוני עזריאלי, לא ממהר להבטיח כי ימצא מקום לרשתות החדשות: "אני מניח שבשלב ראשון H&M ילכו לקניונים המרכזיים והגדולים שבהם אין מקום ויש חוזים לטווח ארוך עם החנויות. זארה חיכתה עשר שנים כדי להיכנס לעזריאלי כי לא היה מקום. הם לא יוכלו להיכנס לקניונים הגדולים מיד, ועכשיו ייקח זמן להיערכות ומציאת פתרונות".



רוזנבלום מעריך כי הרשתות שצפויות להיפגע מהגעת H&M הן המשביר לצרכן, פוקס וזארה. גורם בכיר אחר סבור כי כניסת הרשת לישראל תפגע בעיקר H&0, זארה וגאפ כשתגיע גם היא לישראל. שחטר דווקא לא מאמין שכניסת הרשתות הבינלאומיות תפגע במקומיות: "קסטרו התחזקה מהר מאוד מהפגיעה המיידית מזארה, ואפילו התעצמה", הוא אומר.