קבוצת קרדן נדל"ן ופולאר נדל"ן, השותפות בפרויקט היוקרה הירושלמי הולילנד, מתקשות לשווק אותו. לכן החלו החברות לחפש גופים חיצוניים שיגבשו קבוצת רוכשים לקניית 84 דירות, בהנחות של 10%-15% משווין.
הקושי במכירה נובע מהמצוקה אליה נקלע שוק הנדל"ן היוקרתי בירושלים, שמזה שמונה חודשים סובל מקיפאון ומיעוט עסקות. מנתוני הרבעון השלישי של קרדן ישראל, החברה האם של קרדן נדל"ן, עולה כי בפרויקט נמכרו במהלך הרבעון הזה שלוש דירות לעומת 22 דירות שנמכרו ברבעון המקביל אשתקד.
הפרויקט מוקם על ידי חברת הולילנד פארק, שבו שותפות פולאר נדל"ן, קרדן נדל"ן ובנק לאומי. בדצמבר 1999 התקשרו השותפים להסכם רכישת מקרקעין מהבעלים בסך 52 מיליון דולר במזומן ובתוספת תשלום בשיעור של 18.5% מתוך תקבולי המכירות על הדירות.
במתחם ניתן להקים על פי התכניות כ-1,000 דירות וכ-16 אלף מ"ר מלונאות. עד כה הוקמו ואוכלסו חמישה בניינים, וכיום השותפות נמצאת בשלבי בנייה ושיווק של שלושה נוספים. שמונת הבניינים יחד כוללים 644 יחידות דיור, מהן נמכרו 461. במחירים של 3,000-6,000 דולר למ"ר, בהתאם לקומה ולמיקום. דירות שלושה חדרים 96 מ"ר בפרויקט מתומחרות ב-2.1 מיליון שקל, דירות ארבעה חדרים, 120 מ"ר, מתומחרות לפי 2.61 מיליון שקל - 5,400 דולר למ"ר.
מארגן הקבוצה מנחם כרמון הסביר כי "החלטתי לא להיכנס להרפתקאות ולקחת את הקרקע לשיווק. הקבלן והיזם יישארו עם הקרקע בבעלותם ואנחנו נדאג לאכלס את הבניין במחיר הכי נמוך שאפשר. ההסכם עם החברות הוא שההנחה תינתן כאשר ירשמו לפחות 20 רוכשים. עד היום נרשמו 13 רוכשים". לדבריו, האופציה שניתנה לו לארגון הקבוצה תסתיים בעוד כשבוע.
מקרדן נדל"ן סירבו להגיב.
בשל מיעוט המכירות: קרדן נדל"ן ופולאר נדל"ן מציעות הנחה ברכישה מרוכזת של 84 דירות בהולילנד
מאת רנית נחום-הלוי
10.12.2008 / 7:12