חמש עצות לרוכשי דירות

כיום יותר מתמיד - כדאי קודם למכור את הדירה שלכם ורק לאחר מכן לקנות דירה חדשה. רכישת דירה חדשה לפני מכירת הדירה הקיימת עלולה להכניס אתכם לצרות גדולות, במיוחד בתקופה שבה הביקושים יורדים, והלחץ להורדת מחירים עולה.

רוכשים דירה מקבלן? בדקו עד כמה שניתן את איתנותו הכלכלית. אם הוא נסחר בבורסה כדאי לבדוק את הדו"חות הכספיים. כדאי לעיין בעיתונות הכלכלית ובאתרי האינטרנט, ולחפש כתבות על הקבלן, ולאתר מידע מחברות כמו דן אנד ברדסטריט. אמנם זה לא מבטיח אתכם, אך יכול לתת מושג כלשהו על מצבו.



עשו "שופינג" מקדים בין הבנקים למשכנתאות לגבי תנאי המשכנתא, לפני החתימה על חוזי רכישת הדירות. באופן כזה תדעו יותר טוב היכן אתם עומדים.



מקבלים את המפתח לדירה מהקבלן? כיום כדאי במיוחד לשכור מומחה שיבדוק את הדירה ויאתר ליקויים אפשריים. בעת מיתון עלול להיות מצב שמצבו של היזם ו/או הקבלן המבצע מחמיר, ובדירה יימצאו ליקויי בנייה.



בעסקות עם קבלן וגם בעסקות יד שנייה, היו מיוצגים על ידי עורך דין מטעמכם, שיעיין בחוזה ויבטיח את זכויותיכם. בעסקות יד שנייה יש רבים שמסתמכים על עורך דין אחד שמייצג הן את הקונה והן את המוכר, ולפיכך גובה שכר טירחה נמוך יותר מכל אחד מהם, ואולם כדאי לשלם יותר ולהיות מיוצגים על ידי עורך דין מטעמכם.