תשובה ודנקנר קנו ביוקר: פיל ראפין שמכר לאלעד אי.די.בי מלון בלאס וגאס קונה נכס בעיר בחצי מחיר

חברת ההימורים והנופש - MGM מיראז' - דיווחה על מכירת בית ההימורים והנופש Treasure Island ("אי המטמון") בלאס וגאס לאיל הנדל"ן פיל ראפין, תמורת 775 מיליון דולר. MGM מיראז' אמרה כי מכרה את הנכס על מנת להגביר את נזילותה. "אני מהמר על וגאס", אמר ראפין, שרק בשנה שעברה מכר את מלון "ניו פרונטיר" לאלעד אי.די.בי של יצחק תשובה ונוחי דנקנר. "בימים רגילים לא הייתי מצליח להשיג נכס כמו טרז'ר איילנד", הוסיף. ראפין, שמכר את הניו פרונטיר במחיר 8.75 מיליון דולר לדונם, רוכש כעת נכס נוסף בלאס וגאס – הפעם לפי מחיר של 3.75 מיליון דולר לדונם, לפי חברת תומס וייזל פרטנרס.



לפי אנליסטית ברקליס, פלישה הנדריקס, המחיר גדול פי 8 מתזרים המזומנים הצפוי לנכס ב-2009. הנדריקס הוסיפה כי "המכירה מספקת ל-MGM נזילות נוספת לקראת שנה בה תידרש למזומנים רבים, והיא משקפת ל-MGM שווי העולה על טווח המסחר במניות לאחרונה". MGM, אחת האחזקות הגדולות של המיליארדר קירק קרקוריאן, באמצעות חברת האחזקות שלו, טרסינדה, דיווחה באוקטובר על ירידה של 67% ברווחיה.



חברות ההימורים נפגעו קשות בשנה האחרונה בשל האטה בצריכה הפרטית ומחנק האשראי. החברה נמצאת בתהליך גיוס מימון עבור פרוייקט ענק בסטריפ – "סיטיסנטר". מניות MGM, שלפני כשנה עוד נסחרו במחיר 86.75 דולר, מתחזקות כעת בוול סטריט ב-6.7%, למחיר 11.41 דולר למניה.



ההאטה פגעה לא רק במניות MGM מיראז', אלא במגזר כולו. מניות לאס וגאס סנדס של שלדון אדלסון צנחו מ-118 דולר לפני שנה, לכ-6 דולר כיום. מניות וין ריזורטס צנחו מ-124 דולר בפברואר, לפחות מ-41 דולר. חברות ההימורים סבלו בשנה האחרונה מהאטה בפריחת עסקי ההימורים בלאס וגאס, קשיים בהשגת מימון בשל המחנק בשוקי האשראי, ונסיון הממשל הסיני להאט את הצמיחה בשוק ההימורים הפורח במקאו. בתי הימורים בלאס וגאס דיווחו באוקטובר על ירידה של 26% ברווחים מהימורים לעומת החודש המקביל בשנה שעברה.



MGM, המפעילה 10 נכסים בסטריפ של לאס וגאס, דחתה באחרונה את הפיתוח בפרוייקט באטלנטיק סיטי, ובפרויקט מתוכנן בשיתוף עם החבכרות קרצנר אינטרנשונל ואיסתיתמאר.