>> רכישת נידר ופרויקט הולילנד על ידי חברת נהור עשויה להניב כ-229 מיליון שקל - כך עולה מדו"ח שמאי המקרקעין עודד טור-סיני, שהוגש לבית המשפט המחוזי בירושלים. נאמני חברת נידר, עו"ד אמיר ברטוב ממשרד ליפא מאיר ושות' וקובי אמסטר ממשרד י. אמסטר ושות', ציינו בדו"ח שהעבירו לבית המשפט כי עסקת נהור - חברה בת של חברת האוטובוסים דן - תניב הכנסות נוספות מהשטח המסחרי הנאמדות בכ-15-20 מיליון שקל.
בתוך כך, מבקשים הנאמנים המשך הקפאת ההליכים לעוד 90 יום, בין היתר לצורך השלמת מימוש כל נכסי החברה, לרבות מתן אפשרות לפרסם הזמנה להציע הצעות לנכס בהולילנד. הנאמנים מציינים בדו"ח כי בקשת בנק לאומי למימוש הנכסים בעסקת מזומן באמצעות כונס נכסים, עשויה שלא להותיר דבר לנושים הבלתי-מובטחים. כמו כן, הם מציינים כי ללא הסכמת בנק לאומי, שהוא הנושה המובטח בהולילנד והנושה העיקרי של החברה, כמעט בלתי אפשרי לבצע עסקת תמורות.
השבוע הגיש לאומי, באמצעות עו"ד עופר שפירא וקרן מגור, הודעה דחופה לבית המשפט המחוזי בירושלים לפיה המשא ומתן עם נהור לרכישת נידר נכשל, עם זאת אין משמעות הדבר כי המשא ומתן נכשל - בית המשפט לא קבע כך. בתוך כך, ביקש הבנק למנות את עו"ד שפירא לכונס נכסי החברה.
בדו"ח שהועבר אתמול מפרטים הנאמנים שתי עסקות קומבינציה שגיבשו עם נהור. לפי העסקה הראשונה, נהור תעביר מקדמה במזומן של 35 מיליון שקל וערבות אישית של דן על סך 30 מיליון שקל. לפי העסקה השנייה, נהור תעביר מקדמה של 50 מיליון שקל במזומן, ללא ערבות אישית של דן. בנוסף, הנאמנים הציעו לבנק לאומי בטוחות בסך 20.5 מיליון שקל, הכוללות שעבוד על זכויות החברה לקבלת 10.5 מיליון שקל מביטול עסקה בחיפה ומימוש ני"ע של בעלי השליטה.
החוב של נידר לבנק כיום הוא כ-120 מיליון שקל והחוב ליתר הנושים מוערך בלא יותר מ-300 מיליון שקל. לפי הנאמנים, מימוש ההצעה יפחית את חשיפת חוב הבנק לכ-40-50 מיליון שקל וכך תיוותר יתרה להשלמת חוב החברה לשאר הנושים שיסתכם בכ-180 מיליון שקל - "סכום שאין שום סיכוי שיתקבל במימוש מהיר של הקרקע בימים אלה של משבר כלכלי", נכתב בדו"ח.
דו"ח נאמני נידר: המכירה לנהור תניב לפחות 230 מיליון שקל
מאת רנית נחום-הלוי
17.12.2008 / 7:15