איקאה נחושה בדעתה: הודיעה כי תתמודד במכרז המחודש על השטחים במעויין שורק

קבוצת ברונפמן פישר נחושה בדעתה לפתוח סניף של איקאה במעוין שורק שבמערב ראשון לציון. הקבוצה הודיעה כי תיגש למכרז המחודש על הקרקע ובאם לא תזכה בו, תנסה לשכור את השטחים מהזוכה. כך מסר בא כוח המדינה, עו"ד ענר הלמן, בדיון בבית המשפט העליון שעסק בערעור על פסקי הדין שניתנו בנושא בבית המשפט לעניינים מינהליים בתל אביב. פסקי דין אלה קבעו כי יש לפסול את זכיית איקאה במכרז הקודם על הקרקע במעוין שורק.

מדובר בפעם הראשונה שבה מאשרים גורמים רשמיים את מה שבשוק הנדל"ן המניב העריכו כבר לפני תקופה ארוכה, לפיו קבוצת ברונפמן פישר לא תוותר על הסניף השני שלה, על אף התסבוכת המשפטית אליה נקלע. בעקבות פסיקת בית המשפט לעניינים מינהליים, פירסם מינהל מקרקעי ישארל את המכרז החדש על הקרקע, במסגרתו נקבע כי הזוכה במכרז החדש, אשר ירכוש את הקרקע ואת המבנה שנבנה עליה, ישלם לחברה סך של כ-290 מיליון שקל עבור השקעותיה במבנה.

בבקשה האחרונה, שהוגשה על ידי המתנגדים לאיקאה, שיוצגו על ידי עורכי הדין נעמי וייל ואבי שרף, התבקש בית המשפט העליון להקפיא את המכרז החדש, עד להכרעה בערעורים המתבררים בפניו, וזאת בטענה כי המינהל אינו צריך לדאוג להחזר השקעותיה של החברה בקרקע, מאחר שהחברה נטלה על עצמה את הסיכון שזכייתה במכרז תבוטל. עוד טענו המתנגדים, כי מכיוון שהמבנה הוא ייעודי לפעילות איקאה, יזם שירכוש אותו לא יוכל לערוך בו שימושים אחרים.

בא כוח המינהל אישר כאמור, כי קבוצת ברונפמן פישר מעוניינת לשוב אל המבנה כבעלים או כשוכרים, ואולם טען בדיון שנערך באחרונה בבית המשפט, כי המבנה יכול לשמש גם פירמות אחרות, לאחר השקעה קטנה יחסית בהתאמות.

ככלל נאמר בכתב התגובה של המינהל לטענות המתנגדים, כי בפני המינהל שתי חלופות לעריכת המכרז החדש על הקרקע: הריסת המבנה או תשלום לאירוס הגלבוע עבור המבנה, בין אם על ידי המינהל ובין אם על ידי מי שיזכה במכרז החדש. במינהל סברו כי אין מקום להרוס מבנה ותשתיות שהוקמו בעלות של כ-300 מיליון שקל, מה גם שהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה הפקידה את תוכנית המתאר החדשה המאשרת את המבנה. במינהל אף ציינו, שעלות הריסת המבנה נאמדת בעשרות מיליוני שקלים. במינהל גם סירבו לקבל לידם את המבנה ולשלם לאירוס הגלבוע את הכספים שהושקעו בהקמתו, מכיוון שהדבר יגרום לסיכונים שונים שיוטלו על המינהל ולא ישנו עקרונית את תנאי המכרז.

אירוס הגלבוע טוענת בתגובתה, באמצעות עורכי הדין אורי ברגמן וגיא כשר, כי בעקבות ולאור החלטת המינהל ממאי 2008, החברה ניהלה מו"מ עם המינהל וגיבשה עימו הסדר לגבי כל העניינים הדרושים לשם ביצוע פסק הדין ובכלל זאת גם לגבי הפיצוי שתקבל עבור השקעותיה בסכום שנקבע ע"י המינהל והצוות המקצועי שהוקם על ידו הכולל שמאים ורואי-חשבון.

בתוך כך, עקב ההתנגדויות, נידחה מועד סגירת המכרז מ-25 בינואר ל-1 במארס. מהחברה סירבו להתייחס לדבריו של הלמן, באשר לחזתרה למעויין שורק.