חברי הקיבוצים במרכז הארץ יידרשו לשלם 5.5 מיליארד שקל לרישום דירותיהם בטאבו

לקראת הדיון הקרב בבג"ץ במחלוקת בין הקיבוצים למינהל, לגבי זכויות חברי הקיבוצים על דירותיהם, הקימו התנועה הקיבוצית ומינהל מקרקעי ישראל צוות הידברות בניסיון להגיע לפשרה. את הקמת הצוות יזם מנהל המינהל ירון ביבי. על הקמת הצוות המשותף דיווח מקומון התנועה הקיבוצית "הדף הירוק".



הקיבוצים טוענים כי פסיקת בג"צ בעתירת הקשת המזרחית, לפייה אין לחברי המושבים והקיבוצים זכויות ייתר בשינוי יעוד בקרקעות החקלאיות שהם חוכרים מהמדינה, אינה כוללת את חלקות המגורים ויש להתייחס לחלקות אלה כלקרקע עירונית לכל דבר. מפרשנות זו עולה, כי בהליך הפרטת הדיור המתנהל בשנים האחרונות בקיבוצים רבים, על החברים יהיה לשלם למינהל 3.75% משווי הקרקע בשינוי יעוד כמקובל במגזר העירוני.



המינהל דחה פרשנות הזו זו ותבע מחברי הקיבוצים לשלם בגין הרישום בטאבו 11%-33% משווי הקרקע בשינוי יעוד, כמתחייב מהחלטות מועצת המינהל (979 ו-751).



מתחשיב שהציג עו"ד רון רוגין בכנס עמותת "אדמתי" שהתקיים בשבוע שעבר בקיבוץ גבעת חיים (איחוד), עולה כי התשלום (ממוצע) הנדרש על ידי המינהל מכל בית האב בקיבוצי מרכז הארץ לקבלת הרישום בטאבו, מסתכם ב-230 אלף שקל בממוצע לבית אב, או 5.5 מיליארד שקל ל-18,000 בתי האב בקיבוצים אלו.



המינהל טוען כי אין מקום להשוואה בין החוכר העירוני לחוכר הקיבוצי, מפני שהחוכר העירוני שילם, בנוסף ל-3.75% שעליו לשלם תמורת קבלת הרישום בטאבו, דמי חכירה ראשוניים בשיעור של עד 80% משווי הקרקע בשינוי יעוד, דמי חכירה ראשוניים, שהקיבוצים לא שילמו.



התשובה שהשיבו הקיבוצים לטענה זו היא, כי בעת שהוקמו מרבית הקיבוצים בארץ ישראל, לא הייתה תקנה המחייבת תשלום הזה והיא התקבלה רק ב-1965 ולא יעלה על הדעת לגבות מחברי הקיבוצים תשלום בגין התקופה שהתקנה הזו כלל לא הייתה קיימת.

בתנועה הקיבוצית החלו ליישם לאחרונה תוכנית להפרטת הדיור ללא התייחסות לתביעות המינהל לתשלום תמורת הקרקע. המשתכן, בין שהוא חבר הקיבוץ ובין רוכש חיצוני מקבל מהקיבוץ מכתב לפיו מכירה האגודה בבעלותו המלאה על הנכס. המכתב כולל אזהרה כי הבעלות על הקרקע עדיין לא הוסדרה עם המינהל.



חבר קיבוץ מופרט אמר ל-TheMarker כי לא ישלם אגורה אחת למינהל על דירתו בה הוא מתגורר 60 שנה ולא מעניין אותו לדעת עם הדירה רשומה או לא רשומה בטאבו: "אני כבר בן 82 ואני רוצה לראות שמישהו יעיז לסלק אותי מדירתי. לאחר מותי הדירה תעבור לבעלות בניי ובנותיי ולא מעניין אותי ולא אותם, מה שהבירוקרטים במינהל יכתבו בספרים שלהם", כדבריו.