המשבר חושף עוד הונאה: אלפי משקיעים נפגעו מאחת מהונאות הנדל"ן הגדולות בבריטניה

בריטניה חוקרת את אחת מהונאות הנדל"ן המניב הגדולות במדינה, במסגרתה נמחקו חסכונותיהם משקיעים רבים, כך דיווח "טיימס אונליין". בבריטניה חוששים כי אלפי אנשים שקיוו להרוויח מקניית דירה לצורך השכרה בתקופת הפריחה בשוק הנדל"ן הבריטי בין 2004 ל-2007 נפלו קורבן להונאה מאורגנת.



הונאת הנדל"ן המניב, כמו הונאות אחרות - בהן הונאת מאדוף וההונאה של ז'רום קרוויאל מסוסייטה ז'נרל - נחשפת עתה בשל מחנק האשראי והנפילה החדה במחירי הנדל"ן.



מהמשרד להונאות חמורות (SFO) בבריטניה נמסר כי נחקרות שתי הונאות אפשריות בתחום הנדל"ן המניב, שכוללות נכסים בלידס, קארדיף, נוטינגהאם, דרבי, ליברפול, האל, ניוקסל, גלזגו ולונדון. במוקד החקירה נמצאת מוריס פרופרטיס, שהתמחתה במכירת דירות סטודנטים חדשות ובתים משופצים בלידס ובצפון-מזרח אנגליה. היא מכרה 1,000 נכסים לפני שפשטה רגל בקיץ שעבר.



מוריס פיתתה את המשקיעים בהבטחות להנחות משמעותית על דירות שכפי הנראה מחירן נפוח מראש, והכנסות מובטחות משכירות - שמעולם לא התממשו. המשקיעים היו טרף קל, בשל הפיתוי הגדול שהיה טמון במחירי הבתים בתקופת הפריחה.



עתה, כשמחירי הבתים באזורים מסוימים בבריטניה נפלו בעד 50%, רבים מהמשקיעים הללו עומדים לאבד מאות אלפי ליש"ט. קבוצת הקורבנות מורכבת מרופאים, אחיות, מורים ועובדים בתחום הבניין. בשבוע שעבר האשימו עורכי דין של הקורבנות את מוריס בהונאה במסגרתה נמכרו דירות למשקיעים תמימים במחירים הגבוהים ב-100% מערכם האמיתי.



ה-SFO אמר כי ההונאות עלו לבנקים כגון נורתרן רוק, רויאל בנק אוף סקוטלנד וברדפורד אנד בינגלי - בנקים שנאלצו לקבל באחרונה סיוע ממשלתי - בהלוואות בהיקף של מיליוני ליש"ט שלא היו אמורות להתבצע.