שותפות בין בריטיש ישראל ומגדל במגעים לרכישת קניון רמת אביב

ניסיון נוסף למכירת קניון רמת אביב: מתגבשת עסקה משולשת בין חברת הביטוח מגדל, חברת הנדל"ן המניב בריטיש ישראל והבעלים הנוכחיים של הקניון - אפריקה ישראל. אפריקה ישראל נכסים, מקבוצת אפריקה ישראל, ממשיכה בניסיונות להנזיל את הקבוצה ולממש נכסים מניבים ברחבי הארץ. לאחר שהמגעים עם קבוצת עזריאלי לרכישת קניון רמת אביב וארבעה נכסים מניבים נוספים לפי שווי של כשני מיליארד שקל עלו שרטון, מנהלת אפריקה ישראל מגעים למכירת הקניון לפי שווי של 1.2-1.1 מיליארד שקל למגדל ביטוח, שמחזיקה ב-26.6% מהזכויות בקניון, ולבריטיש ישראל. אפריקה ישראל מחזיקה ביתר הזכויות (73.4%) מחזיקה ביתרת הזכויות בקניון.



לפי המתווה הזה תגדיל מגדל את אחזקותיה בקניון ל-50% ובריטיש ישראל תרכוש את המחצית הנותרת ותשמש כחברה המנהלת של הקניון. על פי ההערכות בשוקי ההון והנדל"ן, המחיר שאפריקה ישראל מבקשת עבור הקניון משקף תשואה של 7%-6%, אולם על פי אותם הגורמים הסיכויים להשלמת העסקה לפי שווי זה אינם גבוהים.



רשת קניוני ישראל, מקבוצת בריטיש ישראל השקעות שבשליטת ליאו נואי ובניהולו של עמיר בירם, מונה כ-16 קניונים בישראל - ביניהם הקניון הגדול בפתח תקוה, הגרנד קניון בחיפה, קניון השרון בנתניה, קניון רחובות וקניון מלכת שבא באילת. מבחינת שטח מסחרי, מובילים קניוני הקבוצה עם 265 אלף מ"ר.



בשבוע שעבר רכשה קבוצת עזריאלי, בבעלות דוד עזריאלי, את קניון גבעתיים לפי שווי של 795 מיליון שקל, המשקף תשואה של כ-7.5%.



דובר אפריקה ישראל מסר כי "ככל שיהיה לחברת אפריקה ישראל מה לדווח בנושא קניון רמת אביב היא תעשה כן". מגדל העדיפה שלא להגיב לידיעה.