גמול מציעה את המשרדים שלה במגדל לוינשטיין בכ-27 מיליון שקל

חברת גמול נדל"ן, שבשליטת ליאון רקנאטי, מציעה את קומת המשרדים שלה במגדל לוינשטיין תמורת 27 מיליון שקל. המחיר המבוקש משקף מחיר של כ-13 אלף שקל למ"ר.



חברת גמול נדל"ן מחזיקה בבעלותה שתי קומות משרדים בקומות ה-22 וה-23 במגדל לוינשטיין בדרך פתח תקווה. בסכך הכל בבעלותה כ-2,000 מ"ר. 600 מ"ר מתוכם מיועדים לשימוש עצמי של החברה ושאר השטחים משמשים כנדל"ן מניב המושכר לחברות אחרות, תמורת דמי שכירות ברמה של כ-100 שקל למ"ר. גמול מבקשת למכור את הנכס ולשכור את השטחים שהיא משתמשת בהם בחזרה.



כרגע לא מתנהל משא ומתן מתקדם לגבי המכירה ובשוק מעריכים כי המחיר, שמשקף תשואה של כ-8.75% גבוה מדי לתקופה שבה משקיעים מחפשים תשואה דו ספרתית. בנוסף, דמי השכירות המשולמים עבור הנכס, בגובה כמאה שקלים למ"ר, אינם מתאימים לשוק שמצפה לירידת מחירים. בנוסף, גמול אינה נחשבת לשוכר יציב, שדמי השכירות ממנו מובטח לטווח הארוך.



בתחילת החודש שלח בנק לאומי, המלווה של פרויקט אם המושבות של חברת גמול נדל"ן, מכתב שבו הוא מבקש לבטל את הסכם הליווי. במכתב ציין הבנק כי מצבה של גמול מהווה סיכון לאפשרות של הבנק לפרוע את האשראי שהועמד לה ובנסיבות האלה דרש הבנק מהחברה לסלק את יתרת האשראי על סכום של 132 מיליון שקל.