>> בתחילת ינואר גיסה סקורפיו נדל"ן בתל אביב 516 מיליון שקל בהנפקה פרטית מגופים מוסדיים מקומיים. האג"ח שהנפיקה סקורפיו הן רגילות לתקופה של 8 שנים. הריבית שנקבעה היא 6.25% ותשולם כסדרה בתשלום שנתי.
על פי הערכות בשוק ההון ושוק הנדל"ן, סקורפיו ממונפת בכ-30%-35% והיקף נכסיה מוערך בשוק ביותר ממיליארד דולר.
"יש משבר ענק בעולם שלא פסח על פעילותנו במדינות השונות, ובהן רומניה, אך לא הסתבכנו שם. עם זאת, המצב מייצר גם הזדמנויות חדשות", כך אמר אתמול שמעון מנחם, מנכ"ל ושותף בחברת הנדל"ן סקורפיו נדל"ן (הפעילה במזרח אירופה ורוסיה) שבשליטת בני שטיינמץ.
סקורפיו רכשה בשנים האחרונות חמש חלקות קרקע בבוקרשט תמורת עשרות מיליוני דולרים למטרות מגורים ונדל"ן מסחרי. הקרקעות רשומות בספרי החברה לפי מחירי עלות.
לדברי מנחם, סקורפיו החליטה לחכות כשישה חודשים כדי לראות לאן נושבת הרוח הכלכלית ברומניה, בתקווה כי הממשלה הרומנית החדשה שנבחרה באחרונה תפתח מחדש את שוק המשכנתאות במדינה. מנחם התייחס לפרויקטים הנוספים של החברה ברומניה, וציין כי בימים אלו סקורפיו משלימה את מסירתן של 188 דירות מתוך 197 שמכרה במחיר ממוצע של כ-200 אלף יורו ליחידת דיור בשלב הראשון של הפרויקט West Park בבוקרשט.
הפרויקט כולל ארבעה בניינים של 16 קומות כל אחד המיועדים למעמד הביניים הרומני. לדברי מנחם, בשלב השני של פרויקט זה מתוכננות הקמתן של 170 דירות, כשנכון לעכשיו נמכרו כ-70 דירות תמורת סכומים דומים (כלומר, 200 אלף יורו) והופקדו בידי הקונים כ-25% מעלות הדירה. הוא ציין כי לסקורפיו יש מימון מלא להשלמת הפרויקט, כשקצב התפתחותו יהיה בהתאם לקצב המכירות, שהואט באחרונה.
לשטיינמץ יש פעילות נדל"נית נפרדת בתחום הבנייה למגורים ונדל"ן מניב גם במערב אירופה וצפון ודרום אמריקה, שלא במסגרת סקורפיו נדל"ן.
סקורפיו שבשליטת בני שטיינמץ: הפרויקטים החדשים ברומניה בהקפאה
מאת מיכאל רוכוורגר
22.12.2008 / 8:18