אלפי משקיעים בריטים נפגעו מאחת מהונאות הנדל"ן הגדולות במדינה

>> בבריטניה נחקרת אחת מהונאות הנדל"ן המניב הגדולות במדינה, במסגרתה נמחקו חסכונות של משקיעים רבים - כך דיווח "סאנדיי טיימס".

בבריטניה חוששים כי אלפי אנשים שקיוו להרוויח מקניית דירה ולהשכירה בתקופת הפריחה בשוק הנדל"ן הבריטי ב-2004-2007, נפלו קורבן להונאה מאורגנת. הונאת הנדל"ן המניב, כמו הונאות אחרות - בהן ההונאה של מיידוף וההונאה של ז'רום קרוויאל מסוסייטה ז'נרל - נחשפה כעת בשל מחנק האשראי והנפילה החדה במחירי הנדל"ן.

המשרד להונאות חמורות בבריטניה (SFO) הודיע כי הוא חוקר שתי הונאות אפשריות בתחום הנדל"ן המניב, שכוללות נכסים בערים לידס, קארדיף, נוטינגהאם, דרבי, ליברפול, האל, ניוקאסל, גלזגו ולונדון. במוקד החקירה נמצאת חברת מוריס פרופרטיס, שהתמחתה במכירת דירות סטודנטים חדשות ובתים משופצים בלידס ובצפון-מזרח אנגליה. היא מכרה 1,000 נכסים לפני שפשטה רגל בקיץ שעבר.

מוריס פיתתה משקיעים בהבטחות להנחות משמעותית על דירות שמחירן נופח כנראה מראש ולהכנסות מובטחות משכירות - שמעולם לא התממשו. המשקיעים היו טרף קל, בשל הפיתוי שסיפקו מחירי הבתים בתקופת הפריחה. עתה, כשמחירי הבתים באזורים מסוימים בבריטניה נפלו בשיעור של עד 50%, רבים ממשקיעים אלה עומדים לאבד מאות אלפי ליש"ט.

בשבוע שעבר האשימו עורכי דין של הקורבנות את מוריס בהונאה, במסגרתה נמכרו דירות למשקיעים תמימים במחירים הגבוהים ב-100% מערכם האמיתי. ה-SFO אמר כי ההונאות עלו לבנקים כמו נורת'רן רוק, רויאל בנק אוף סקוטלנד וברדפורד אנד בינגלי - בהלוואות בהיקף מיליוני ליש"ט.