חברת , בשליטת עופר נמרודי, מכרה נכס מניב באזור התעשייה של ראשון לציון ב-33.5 מיליון שקל. הקונה היא אחת השוכרות בנכס - חברת פן דור. ההכנסה השנתית שמניב המבנה היא כ-3.1 מיליון שקל בשנה, ומשקפת לעסקה תשואה של כ-9.25%. העסקה בוצעה באמצעות חברת ב.ת.ר בנייני תעשייה ומלאכה בבעלות חברת הכשרת היישוב. את החברה ייצגו עורכי הדין ארז תיק ובן הלל ממשרד תיק גלעד ושות'.
מדובר בארבעה מבני תעשייה חד קומתיים שנמצאים ברחוב האצ"ל 20-18 באזור התעשייה החדש בראשון לציון. בסך הכול כוללים המבנים כ-8,800 מ"ר בנוי על קרקע בשטח 18 דונם. העסקה משקפת מחיר של כ-3,800 שקל למ"ר.
הם מושכרים לשלושה שוכרים, כשאר העיקרית שבהם היא חברת פן דור, ששוכרת כחצית מהשטחים. שתי השוכרות הנוספות הן רשת המזון טיב טעם וחברת קלאסיגן, ששוכרות כרבע מהשטח כל אחת. דמי השכירות הממוצעים עומדים על כ-30 שקל למ"ר בחודש.
פן דור רכשה בספטמבר גם את מפעל חברת פולגת תמורת 45.9 מיליון שקל. פן דור רכשה את הקרקע מחברת ZBI שבשליטת צביקה בארינבוים. מדובר בקרקע בשטח של כ-80 דונם באזור התעשייה של קרית גת, שעליה מפעל הטקסטיל של פולגת, שנסגר בחודש אפריל אשתקד.
את הקונה יצגו עוה"ד עליזה גביזון ממשרד סמט, שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות' ועו"ד רון שפירא ממשרד ד"ר י.וינרוט.
עיתון מעריב, גם הוא בשליטת עופר נמרודי, הוציא בשבוע שעבר למכירה במכרז את בית מעריב - בניין המערכת ההיסטורי של העיתון ברחוב קרליבך בתל אביב.
הכשרת היישוב מוכרת נכס מניב בראשון לציון ב-33.4 מיליון שקל
רז סמולסקי
22.12.2008 / 11:10