הקבלנים מצטרפים לקבוצת פושטי היד: כמה מהקבלנים הגדולים בארה"ב מבקשים סיוע מהממשלה

כמה מחברות הקבלנים הגדולות בארה"ב פנו לממשלת ארה"ב בסקשה לסיוע, כך דיווח ה"וול סטריט ג'ורנל". הקבלנים טוענים כי מתקרב מועד התשלום של משכנתאות מסחריות בהיקף שיא, וכי רבים לא יוכלו לעמוד בכך.



הקבלנים מזהירים את קובעי המדיניות כי אלפי מרכזי משרדים, מלונות, מרכזי קניות ומבנים מסחריים אחרים עומדים בפני גורל של שמיטת חובות, עיקולים ופשיטות רגל, משום שמספר שיא של משכנתאות מסחריות יגיעו ב-3 השנים הבאות לתאריך המימון מחדש שלהן. מדובר במשכנתאות בהיקף של 530 מיליארד דולר, מתוכן משכנתאות בהיקף של 160 מיליארד דולר שיפוגו בשנה הבאה, לפי נתונים של חברת המחקר פורסייט אנליטיקס. בנוסף, כמעט בלתי אפשרי להשיג הלוואות, ותזרים המזומנים מנכסים מסחריים הולך ומתכווץ.



שלא כמו משכנתאות על בתים למגורים, שהלווים משלמים בכל תקופת זמן קבועה, משכנתאות מסחריות נכתבות בדרך כלל ל-7,5 או 10 שנים, כשהתשלומים הגדולים מתבצעים לקראת סוף התקופה. בנקודה זו, מתבצע בדרך כלל מימון מחדש, כלומר, שינוי בתנאי התשלום, הארכת תקופת התשלום, או תשלום חובות. כשלווה אינו יכול לבצע מימון מחדש הוא עשוי להיאלץ לוותר על הנכס לטובת המלווה.



יותר מ-10 קבוצות נדל"ן שלחו מכתב לשר האוצר של ארה"ב, הנרי פולסון, בו כתבו כי חברות רבות בתעשייה לא יצליחו לממן מחדש משכנתאות מסחריות. על מנת לרכך את המכה, הם מבקשים להיכלל בתוכנית הלוואות חדשה בהיקף של 200 מיליארד דולר, שהממשלה יצרה במקור כדי להציל את שוק ההלוואות לרכישת מכוניות, הלוואות לסטודנטים וחובות כרטיסי אשראי.



במסגרת התוכנית, הממשלה הקצתה 200 מיליארד דולר לסייע למשקיעים לקנות ני"ע המגובים על ידי ההלוואות הללו. אם הקבלנים יכללו בתוכנית, לבנקים יהיה תמריץ לתת להם הלוואות, שכן הם יוכלו לארוז את ההלוואות הללו מחדש ולמכרן כני"ע למשקיעים.