גמול מוכרת את פרויקט אם המושבות

>> גמול נדל"ן מחפשת קונה לפרויקט מגורים שלה באם המושבות בפתח תקוה תמורת 120-130 מיליון שקל. זאת לאחר שבתחילת החודש הודיע בנק לאומי שהוא מבקש לבטל את הסכם המימון לפרויקט.

המחיר שדורשת החברה אמנם נמוך מעסקות קודמות שבוצעו באם המושבות, אך בשל הקיפאון בשוק הקרקעות מתחילת המשבר, עוד לא נמצא רוכש.



גמול, שבשליטת לאון רקאנטי, נקלעה לקשיים רבים. בבעלות החברה קרקע בסמוך למפגש הרחובות גיסין ופיינשטיין בעיר, שבו תכננה להקים שמונה מגדלים בני 20 קומות שבהם 523 דירות.



ל-TheMarker נודע כי כרגע לא מתנהל משא ומתן לרכישת הקרקע. אחת הסיבות לכך היא שהמחיר שמבקשת החברה, המשקף שווי של 250 אלף שקל עבור קרקע לדירה, נחשב לגבוה. זאת על אף שהוא מעיד על ירידות של כ-15% מעסקה קודמת באם המושבות. ביוני רכשה חברת גינדי החזקות קרקע לבנייה של 400 דירות בין הרחובות הרב פינטו וגנסין באם המושבות תמורת 120 מיליון שקל, המשקף לקרקע שווי של 300 אלף שקל לדירה.



המחיר שמבקשת גמול נושק למחיר שבה נמכרה קרקע של חפציבה בכינוס נכסים באפריל. אז מכר כונס הנכסים, עו"ד רונן מטרי, מגרש עם זכויות לבנייה של 66 דירות תמורת 17.2 מיליון שקל - עסקה המשקפת לקרקע מחיר של 260 אלף שקל לדירה. לדברי אנשי נדל"ן מקומיים, הבעיה היא שמאז הורע המצב ועסקות על קרקעות בשכונה ייסגרו במחירים נמוכים בהרבה.



באחרונה גמול העמידה למכירה נכס נוסף, את הקומות 22-23 במגדל המשרדים לוינשטיין בדרך פתח תקוה בתל אביב. עבור שתי הקומות, בשטח כולל של 2,000 מ"ר, ביקשה החברה 27 מיליון שקל, לפי תשואה של 8.75%.



בגמול נדל"ן סירבו להגיב לידיעה .