לא גמישים במחיר

שמות: אבנר (54) ודליה (50) מלמד



עיסוקים: אבנר בעל עסק פרטי לשירותים למכשירי חשמל, דליה בעלת משרד לשירותי אדריכלות

מצב משפחתי: נשואים + 4 ילדים



איזו דירה אתם מוכרים? "אנחנו מוכרים קוטג' בשטח של כ-210 מ"ר בנוי על שטח אדמה של כ-320 מ"ר ברחוב הסחלב בשכונת רמת פולג שבנתניה. את הבית רכשנו מקבלן בשנת 1997, אך הוא עוצב ותוכנן בהזמנה אישית. הבית כולל שתי יחידות מגורים בשטח של 40-50 מ"ר, בעלות כניסה נפרדת מהבית ומהחצר, והן מושכרות בסכום של 5,000 שקל לחודש (עבור שתיהן).



"הקוטג' בעל 3 מפלסים, כאשר במפלס הראשון נמצאות שתי היחידות. בקומת הכניסה יש סלון, מטבח ופינת אוכל בשטח של כ-80 מ"ר. באמצע המטבח עיצבנו אי עם שולחן ישיבה. גם המטבח וגם דלת הכניסה עוצבו מזכוכיות צרובות ועץ אלון. כמו כן, נמצא בקומת הכניסה מזווה, חדר עבודה, שירותים ומקלחת ויציאה לחצר.



"במפלס העליון נמצא חדר הורים גדול בשטח של כ-50 מ"ר, הכולל חדר ארונות, מרפסת שמש ומקלחת עם ג'קוזי. בקומה יש עוד 3 חדרי שינה, חדר טלוויזיה, חדר כביסה ושירותים ומקלחת. כל הבית בנוי מלבני איטונג, הקירות והרצפה מחופים בקרמיקה באיכות גבוהה והזכוכיות בבית הן בידודיות. לבית חניה גדולה בשטח של 60 מ"ר.



"חזית החצר בשטח של כ-100 מ"ר כוללת פינת ישיבה, גינת נוי ובריכת דגים. החצר האחורית כוללת חלקת דשא, בריכה קטנה ואת שתי היחידות".



השכונה: "שכונת רמת פולג נחשבת לאחת השכונות היוקרתיות בנתניה. היא ממוקמת ביציאה הדרום מערבית של העיר, בסמוך לכביש החוף. מערבית לשכונה מוקמת שכונת מגדלי היוקרה עיר ימים ומדרום לה נמצא נחל פולג ומעליו מכון וינגייט. הים נמצא במרחק 10 דקות הליכה.



"השכונה חדשה יחסית ומאופיינת בבתים צמודי קרקע. יש בה מתנ"ס, מרכזים מסחריים, שני קאנטרי קלאבים, מוסדות חינוך לגיל הרך ובתי ספר".



תחבורה ומדד הפקקים: "יש במקום מוניות שירות ואוטובוסים. ברכב פרטי, הנסיעה מהבית לכביש החוף נמשכת כדקה בלבד. הנסיעה לתל אביב ללא פקקים נמשכת כ-15 דקות, ולהרצליה כ-6 דקות נסיעה בלבד".



מחיר מבוקש: 2.4 מיליון שקל.



איך קבעתם את המחיר? "עשינו חישוב פשוט: בתים מקבלן נמכרים בשכונה בכ-2 מיליון שקל. מדובר בבתים הכוללים מטבח וחיפויי קירות בסיסיים שהקבלן נותן. את הבית שלנו עיצבנו ותיכננו בהזמנה אישית, והוא כולל שתי יחידות דיור שמניבות תשואה. כמו-כן בשכונה כבר אין מגרשים פרטיים לבנייה".



מדוע למכור את הדירה דווקא עכשיו? "אנחנו רוצים לעבור למקום מגורים אחר. הילדים כבר עזבו את הקן, והבית גדול עלינו".



לאן אתם מתכננים לעבור? "היתה תקופה שגם חשבנו לרדת לאילת. נכון להיום אנחנו מחפשים שטח אדמה באחד המושבים באזור במטרה לבנות בית 'במידותינו'".



אתם לא חוששים מקשיים בבנייה? אבנר: "כל נושא ההנדסה והקבלנות לא זר לנו. אנחנו נהנים מהבנייה ומגיעים מהתחום, בעיקר אשתי ובני משפחתה. בבעלותנו דירה נוספת במרכז העיר, ובכוונתו לעבור לגור שם עד שנחליט לאן מועדות פנינו".



אתם חוששים מקשיים במכירה לאור המשבר הכלכלי והצפי למיתון? "אני מעריך שמי שירצה לגור כאן ויתרשם מהבית, ישלם את המחיר. אני לא יודע לאיזה סכום נסכים לרדת, אבל אנחנו לא גמישים מאוד. מישהו זרק לי הצעה של 2.2 מיליון שקל - זה לא בא בחשבון".



כמה זמן אתם מציעים את הבית למכירה, ואיך? "אנו מציעים את הבית למכירה כחצי שנה. בזמנו כמעט סגרנו על כ-2 מיליון שקל, אבל העסקה לא יצאה לפועל. בהמשך היתה עליית מחירים חדה ולכן החלטנו להקפיא את המכירה".