כמה ישלמו בעלי הקרקע?

>> סומייל, כפר ערבי שננטש על ידי תושביו ב-48', הוא אחד המתחמים הלא בנויים האחרונים בתל אביב. מספר תושביו נתון במחלוקת בין בעלי הקרקעות, בהם אפריקה ישראל ודנקנר השקעות, לבין התושבים. החברות טוענות כי מדובר ב-30 משפחות, והתושבים טוענים שבמקום 100 משפחות. האמת נמצאת כנראה באמצע. כמה מהמתיישבים הם "טרמפיסטים" שהתנחלו במקום, בתקווה ליהנות מפיצויי הפינוי בבוא העת.

פסק הדין אומר דבר פשוט: משפחה שמתגוררת במקום ברשות המדינה משנות ה-50 או ה-60 זכאית לפיצוי בדמות דירה. האם מדובר בדירה חדשה או בישנה? פסק הדין מותיר את הקביעה לשמאי המקרקעין איתן שפיצר, אך מחירן של דירות 4 חדרים באזור הוא 1.8-2.2 מיליון שקל.



אם נשליך את "נוסחת ערקובי" על כלל תושבי סומייל, היקף הפיצויים שייאלצו בעלי הקרקע לשלם בעבור פינוי התושבים יסתכם בין 60 ל-200 מיליון שקל. ואולם אין צורך לדאוג להם יתר על המידה, מכיוון ששווי הפרויקט עם סיומו יהיה כ-2.5 מיליארד שקל.