וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

לבייב העמיד את את בניין Apthorp למכירה ב-522 מיליון דולר

רז סמולסקי

1.1.2009 / 10:37

המהלך בא בהמשך לסכסוך מתמשך עם שותפו לפרויקט - מוריס מאן; הפרויקט נרכש לפני שנה ב-426 מיליון דולר


חברת העמידה למכירה את פרויטק Apthorp בניו יורק למכירה ב-552 מיליון דולר, לפי הדיווח שפורסם באתר "The Real Deal". בשבוע שעבר הגיש לבייב לבית המשפט בניו יורק בקשה להוצאת צו שיעביר להעביר לידיו את השליטה הבלעדית בבניין Apthorp, בווסט אנד בניו יורק, מידי שותפו לפרויקט מוריס מאן. במסמכי הבקשה טוען לבייב כי מועצת המנהלים של הפרויקט הסכימה לשכור את שירותי חברת התיווך CB Richard Ellis (CBRE) כדי למכור את הבניין בסכום של 552 מיליון דולר. מאן דחה את ההצעה להעמיד את הנכס למכירה. עורכי דינו מסרו כי לא היה סיכום כזה, וכי העמדת נכס במצוקה למכירה תגרום לכך שזה יהיה בלתי אפשרי למכור בו דירות.

אפריקה ישראל רכשה את בניין Apthorp בשותפות עם חברת מאן ריאלטי שבשליטת מוריס מאן, תמורת 426 מיליון דולר במארס 2007. השניים תכננו לשפץ את הבניין ולבנות בו כ-163 דירות יוקרה.

המשבר הכלכלי הוריד את התוכניות לטמיון - ובמקום למכור דירות ולגרוף רווחים נקלעו השותפים להסתבכות מימונית ומשפטית. בסתיו האחרון דרשו הבנקים שהעמידו מימון בסכום של 528 מיליון דולר לשיפוץ הפרויקט - אפולו מנג'מנט ובנק אנגלו-אייריש - תשלום בסכום של 12 מיליון דולר, והחודש דרשו תשלום נוסף של כ-22.7 מיליון דולר, כדי להגדיל את ההון העצמי של החברה המשותפת של לבייב ומאן.

באמצע דצמבר הגיש מאן, בשם הנהלת אפתורפ, תביעה בסכום של 500 מיליון דולר נגד אפולו מנג'מנט בטענה שזו מנסה להתחמק מהתחייבויותיה. התביעה בוטלה באותו היום הודות להסכם זמני שהושג איתה לדחיית תשלומים.

בתגובה לצעד שנקט מאן הגיש לבייב תביעה נוספת כדי להעביר לידי אפריקה ישראל את השליטה על ניהול הפרויקט. לפי ה"ג'ורנל", לבייב טען כי מאן "איבד את הצפון כמנהל הפרויקט" וכי הוא השתמש בחשבון החברה המשותפת למימון הוצאות המשפט הפרטיות שלו, וכן התיר לעובדים לגור בדירות הריקות בבניין.

לפי ה"ג'ורנל", רק דירה אחת מתוך 163 דירות ב-Apthorp נמכרה. הדירות מוצעות למכירה במחירים של 3.45-15.5 מיליון דולר והמחיר הממוצע למ"ר הינו 22,500 דולר.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully