יו"ר קונצרן אי.די.בי נוחי דנקנר, נשיא דסק"ש עמי אראל, יו"ר נכסים ובנין רפי ביסקר ובעל השליטה בקבוצת דלק יצחק תשובה צפויים לטוס ביחד ללאס וגאס לפגישות שעשויות לחולל מפנה בפרויקט פלאזה בעיר אליו נכנסו דנקנר ותשובה ב-2007.
בלאס וגאס צפויים דנקנר ותשובה להיפגש עם המיליארד היהודי שלדון אדלסון, בעל השליטה במפעילת אתרי הקזינו לאס וגאס סנדס. בפגישה יידון מתווה לעסקה אפשרית שבה תמוזג הקרקע שנרכשה ביוני 2007 תמורת 1.25 מיליארד דולר לתוך עסקי ההימורים של אדלסון בעיר, המרוכזים תחת לאס וגאס סנדס. זאת תמורת הקצאת מניות, בהתאם לחלק של כל צד בהשקעה המקורית. הקרקע נרכשה באמצעות אלעד גרופ הפרטית של תשובה (50%), אי.די.בי פיתוח (25%) ונכסים ובנין (25%).
עסקי ההימורים של אדלסון בלאס וגאס כוללים קומפלקס מלונאות והימורים בשם "Venetian", שהוקם בהשקעה של מיליארדי דולרים ונחשב לפני משבר האשראי לרווחי מסוגו ובקרבת הקרקע של תשובה ודנקנר. בנוסף, הקים אדלסון את מלון פלאצו (Palazzo) בעלות של 1.8 מיליארד דולר.
בשלב זה מדובר במגעים ראשוניים בין הצדדים. גורמים המצויים במגעים העריכו אתמול כי השווי שלפיו תמוזג הקרקע יהיה לפי מחירי טרום המשבר, בדומה למחיר ששילמו תשובה ודנקנר.
עבור תשובה ודנקנר, החבירה לאדלסון עשויה להקל על הבוץ שבו הם שקועים בלאס וגאס. בפברואר 2009 ייפגשו השניים עם הבנקים שמימנו את ההלוואות לפרויקט. דנקנר ותשובה ינצלו את השהות בלאס וגאס כדי להיפגש עם הנציגים של הגופים המחזיקים כיום בהלוואה שנטלו, וידונו בשינוי תנאי ההלוואה והארכתה, וכן בגובה חיזוק הבטוחות שיצטרכו להזרים.
השקעת הענק הולכת ומתרחקת
את רכישת הקרקע מימנו תשובה ודנקנר באמצעות הזרמת הון עצמי של 600 מיליון דולר בחלקים שווים, וכן באמצעות נטילת הלוואה בסוף יולי 2007 בהיקף של 625 מיליון דולר מבנקי ההשקעות גולדמן סאקס וקרדי סוויס.
ההלוואות ניתנות להארכה לשתי תקופות של שישה חודשים כל אחת. השותפים כבר ניצלו בתחילת אוגוסט 2008 את תקופת ההארכה הראשונה עד לפברואר 2009 על הלוואה בסכום של 625 מיליון דולר, ויעמדו במפגש נוסף מול הבנקים בפברואר 2009. לפני כמה חודשים נמכרה ההלוואה בידי גולדמן סאקס וקרדי סוויס לגופים פיננסיים שונים.
חברת S&P מעלות הורידה את דירוג האשראי של איגרות החוב הפרטיות שהנפיקה חברת אלעד גרופ שבבעלות יצחק תשובה בשלוש דרגות - מ-AA ל-A. זאת בנימוק כי אלעד תעמוד בבעיית נזילות אם הבנקים ידרשו את מלוא החוב בגין פרויקט לאס וגאס בפברואר 2009. אלעד אמורה לפרוע הלוואה ללא זכות חזרה ללווה בסכום של 312 מיליון דולר ב-2009 בגין הפרויקט.
השקעת הענק הנדרשת בפרויקט מסוג זה, שהוערכה ב-6-8 מיליארד דולר, נראית כיום רחוקה מהישג יד. ניתן להניח כי תשובה ודנקנר מקווים כי אדלסון עשוי לסייע פיננסית, ויותר מכך לצרף את ניסיונו הרב בייזום והקמה של בתי מלון וקזינו מסדרי גודל כאלה.
המשבר בשווקים טרף את הקלפים לתשובה ודנקנר ופגע בתוכניות היומרניות של השניים, שדיברו על הקמה על הקרקע בשטח של 156 דונם, מלון עם 4,000 חדרים וכן 3,000 דירות מגורים יוקרתיות, קזינו, אולמות כנסים, תיאטרון ומרכז מסחרי.