>> חברת הנדל"ן ארזים ממשיכה לספק הודעות שליליות למשקיעיה. החברה דיווחה אתמול כי תרשום הוצאות מימון בהיקף ענק של 160 מיליון שקל בדו"חות הרבעון הרביעי של 2008.
ההוצאות הכבדות נובעות מירידה בשווי ההוגן של עסקות הגנה החלף (SWAP) מפני עליית הריבית בסך 160 מיליון שקל. שכן הריבית בבריטניה ירדה החל מתחילת אוקטובר 2008 עד סוף דצמבר 2008 מ-5.25% ל-2%. בנוסף, עקב חשיפות מטבעיות של ליש"ט והיורו מול השקל ברבעון הרביעי יישחק הונה העצמי של ארזים ב-27 מיליון שקל. נכון לסוף ספטמבר 2008 הסתכם הונה העצמי של ארזים ב-101 מיליון שקל - ירידה של 80% לעומת סוף 2007.
הודעה זו מצטרפת לדיווח של ארזים משלשום כי הזכיין של רשת ברגר קינג בריטניה (Burger King U.K) נסוג מחתימה על הסכם עקרונות, שלפיו הוא היה אמור לשכור מחברה בת של ארזים 25 מסעדות לתקופה של 20 שנה.
ארזים ציינה כי אם לא יימצא שוכר חלופי החל ב-2010, יקטנו הכנסותיה השנתיות בכ-13 מיליון שקל, כך שמדובר באובדן הכנסות פוטנציאלי של יותר מ-200 מיליון שקל.
ארזים הפחיתה 285 מיליון שקל משווי נכסיה בבריטניה מתחילת 2008, כש-180 מיליון שקל הם תוצאה מהיחלשות שער החליפין של הליש"ט מול השקל. חברה בת שלה בבריטניה עומדת על סף אי עמידה בקובננטס (אמות מידה פיננסיות) שהעניק לה הבנק בהיקף של 164 מיליון ליש"ט תמורת בתי האבות שלה.
ארזים תרשום הוצאות מימון של 160 מיליון שקל ברבעון הרביעי
מיכאל רוכוורגר
8.1.2009 / 7:01