ועדת הערר מחוז המרכז: בריכת שחייה בחצר לא צריכה תב"ע מיוחדת

>> ועדת הערר של מחוז תל אביב, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה כי מי שרוצה לבנות בריכת שחייה בחצר ביתו אינן צריך לערוך תוכנית בניין עיר (תב"ע) חדשה, אלא להסתפק בהיתר בנייה בלבד. זאת, בעת דיון על ערעור של תושבים ברמת גן על רצונו של שכנם להקים בריכה בחצרו.

התושב ביקש היתר להקמת בית מגורים צמוד-קרקע, שיכלול בריכת שחייה לא מקורה בחצר. על הבקשה הוגש הערר, לאחר שכבר נדחה בוועדה המקומית. בערר נטען כי הקמת בריכת שחייה מחייבת הוראה מפורשת בתוכנית החלה במקום.



בוועדת הערר סברו אחרת. תוכניות המתאר המקומיות הן לרוב ישנות מאוד, והוכנו בתקופה שבה בריכות שחייה בחצר לא היו פופולריות במיוחד - ולכן לא לקחו את הבריכה בחשבון, הסבירו בוועדה.



"בריכה פרטית היא היום חלק אינטגרלי ממגורים צמודי-קרקע, ולפיכך שימוש זה אינו חורג", קבעה הוועדה, "אין בהכרח צורך שתוכנית מתאר תקבע באופן מפורש את האפשרות להקים בריכה פרטית על מנת להוציא מכוחה היתר בנייה, אלא יש לבחון כל תוכנית ותוכנית לגופה. עם זאת, האפשרות להקים בריכות שחייה בייעוד מגורים אינה קביעה מפורשת וברורה המתירה הקמת בריכות כאמור".