ארה"ב: בקשות לקבלת הלוואות למחזור משכתנא זינקו לשיא של 6 שנים

הבקשות למשכנתאות בארה"ב זינקו במהלך השבוע הראשון של 2009, זאת לאחר שפל בשיעור הריבית אשר הוביל לביקוש הגדול ביותר להלוואות למחזור משכנתא מזה יותר מחמש וחצי שנים, לפי נתונים שפרסם היום ארגון מהתעשייה.



התאחדות בנקאי המשכנתאות (MBA) הודיעה כי מדד בקשות המשכנתא שלה, המותאם לפי עונות וכולל הן הלוואות למימון מחדש, והן הלוואות לרכישות בתים, עלה ב-15.8% בשבוע שהסתיים ב-9 בינואר, רמתו הגבוהה ביותר מאז השבוע שהסתיים ב-11 ביולי 2003.



הריבית על משכנתאות ל-30 שנה צנחה בחדות מאז שהבנק הפדרלי חשף את תוכניתו בסוף נובמבר לרכוש אג"ח מגובה משכנתאות בהיקף של עד 500 מיליארד דולר של ענקיות המשכנתאות המולאמות פאני מיי, פרדי מאק וג'יני מיי. חלקן של ההלוואות למחזור משכנתא גדל ל-85.3% מ-79.8% בשבוע שלפני כן, הרמה הגבוהה ביותר מאז שה-MBA השיק את הסקר שלו ב-1990.



"הרבה מומחים מסכימים שהריבית תישאר נמוכה יחסית בחודשים הקרובים מאחר שהממשל הפדרלי מחויב עכשיו לקנות אג"ח מגובה-משכנתאות כדי לשמור על עלויות הלוואה נמוכות", אמר ספנסר ראסקוף, סמנכ"ל התפעול של חברת שירותי נדל"ן באינטרנט. לדבריו, הבקשות לקבלת הלוואות שהתקבלו בחברה שלו זינקו ביותר מ-200% בחודשיים האחרונים.



יצירת האפשרות לנטילת הלוואות למימון דיור סיפקה שביב של תקווה לכלכלת ארה"ב בזמן ששוק הדיור נמצא במשבר הקשה ביותר שלו מאז השפל הגדול של שנות ה-30.