סגן נשיא התאחדות הקבלנים ותושב ראשון לציון: רכישת דירה חדשה בעיר תהפוך לתענוג של העשירון העליון

"מחירי הדירות בראשון לציון ונס ציונה צפויים לעלות בשנתיים הקרובות", כך אמר שבוע שעבר סגן נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו.



בשיחה עם כתב "העיר ערים" הסביר סרוגו, בעל חברת הבנייה המקומית ראול סרוגו, כי ההתייקרות צפויה למרות המשבר בשוק, משום שמלאי הדירות החדשות למכירה שנמצא בערים אלו הולך ופוחת, לעומת הביקוש היציב שקיים בשנים האחרונות לדירות חדשות באזורים אלו.



סרוגו מציין שבראשון לציון ישנן 500 דירות חדשות שממתינות למכירה, ו-500 דירות נוספות שנמצאות בשלב התחלת בנייה. זאת לעומת ביקוש יציב של כ-1,500 דירות בשנה. סרוגו מעריך כי ב-2009 יימכרו כל הדירות החדשות הקיימות, וב-2010 עשוי להיות מורגש מחסור בדירות חדשות, שיוביל לעליות מחירים במיוחד באזורים מבוקשים כמו מערב ראשון לציון, נחלת יהודה החדשה ונס ציונה.



לדברי סרוגו, במהלך 2010 צפויות להיות רק כ-300 התחלות בנייה בראשון לציון. עקב המיתון לקבלנים יהיה קשה יותר לקבל אשראי מהבנקים וממקורות חוץ בנקאיים, מה שעשוי להוביל לעליית מחירים נוספת.



סרוגו מעריך כי ההתייקרות תימשך גם בחמש השנים הקרובות, ומייחס זאת למדיניות הבנייה של ראש העיר החדש דב צור, ששונה מזאת של קודמו מאיר ניצן.



לדבריו, בעוד ניצן דגל בהרחבת העיר על ידי בנייה חדשה, מבקש צור להשאיר את ראשון לציון בגודלה הנוכחי. "אם יממש צור את מדיניותו החדשה ייגרם צמצום מסיווי בקצב גידול העיר ויבוטלו תוכניות לבנייה עתידית. ההתרכזות תהיה בחידוש פני העיר מבלי להגדיל את הבנייה החדשה,
כמו על ידי פרויקטים מסוג בינוי עיבוי, בינוי פינוי ושיפוצים של מבנים ובתים ישנים", אמר סרוגו.