הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה באחרונה תוכנית מתאר לפיתוח אזור פנאי ונופש לאורך נחל הירקון. מדובר בשלב השלישי של תוכנית הבראת הירקון כחלק מתמ"א 35. התוכנית תתפרש על פני כ-29 אלף דונם, שיתחילו בכביש 444 במזרח, באזור צומת קסם, ויגיעו עד צומת מורשה, כך שהיא תגבול בבני ברק וברמת השרון בצדה המערבי.
תוכנית המתאר תכיל שלוש רשויות עיקריות: פתח תקווה, הוד השרון ומועצה אזורית דרום השרון. השטחים בעיר המיועדים לתוכנית, ממוקמים צפונית לשכונת חן הצפון בפתח תקווה ובמערב אזור התעשייה סגולה. לפי התוכנית צריכה כל רשות לתכנן פארק בתחום המוניציפלי שלה.
חלק הארי של התוכנית שייך למועצה האזורית דרום השרון ובו 10,000 דונם. חלקה של פתח תקווה יכלול כ-7,400 דונם. נוסף על כך כוללת התוכנית כמה מהיובלים של נחל ירקון: נחל קנה, נחל שילה, נחל הדרים ונחל פרדסים.
בעלי קרקעות בתחום התוכנית שהחזיקו באישורי בנייה יקבלו כפיצוי אישורי בנייה נקודתיים באזורי הפיתוח העירוניים. הדבר יאפשר גם לרשויות לקבל מבעלי הקרקעות היטלי פיתוח שישמשו למימוש תוכנית הנופש.
כמו כן, תאפשר התוכנית להקים צימרים סמוך לנווה ירק ולגבעת השלושה, ואף תאושר הקמתם של גני אירועים. באזורים שיסומנו כשטח חקלאי מיוחד אפשר יהיה לפתח שבילים למען הציבור, ולעבד אדמות חקלאיות ללא בניית מבנים. בנוסף, ייסללו במסגרת התוכנית כבישי גישה לפארקים ואפשר יהיה להקים בתחום התוכנית בתי עלמין, מוסדות ציבור, מתקני תשתית ואזורי תעסוקה בלבד.
הוועדה המחוזית כתבה בין השאר בהחלטתה: "המטרה היא לשמור על ריאה ירוקה באזור הצפוף במדינה, ולמנוע פגיעה במרחב הפתוח האחרון של גוש דן, מתוך קביעה שכל בנייה סמוכה לירקון תהיה חשופה לשיטפונות".
הוועדה המחוזית אישרה תוכנית בה יוקצו כ-7,000 דונם משטח פתח תקווה לטובת פארק שיוקם לאורך הירקון
אריק בלומברג, נדל"ן העיר
18.1.2009 / 13:12