תל אביב, ראשון לציון ופתח תקווה: מחיר הדירות יורדים

תל אביב





פתח תקווה והסביבה

נמכרו

דירת 3 חדרים ברחוב משה סנה באם המושבות החדשה. מושקעת, קומה ראשונה, מרפסת שמש, מעלית, חניה תת קרקעית. נמכרה ב-1.04 מיליון שקל. הדירה נקנתה למטרת השקעה. המוכרים נשארו בדירה וישלמו שכירות בסך 3,800 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב מאיר שפיה. שקטה, קומה שלישית, 125 מ"ר, מרפססת שמש, 2 מקומות חניה, מחסן. נמכרה ב-1.26 מיליון שקל. הרוכשים הגיעו מאזור הדרום. הכניסה לדירה היא בטווח הרחוק. הדירה יפה, מסודרת ומושקעת.

דירת 3 חדרים וחצי ברחוב מייזנר בשכונת כפר גנים ג'. קומה חמישית, מרפסת שמש, מחסן, נוף. נמכרה ב-1.36 מיליון שקל. נמכרה בפרק זמן של שבועיים בלבד לעורכת דין שעברה לעיר מתל אביב. דירה מושקעת ביותר.

דירת 4 חדרים ברחוב שרגא רפאלי בשכונת אם המושבות החדשה. מחסן, חניה תת קרקעית, חדר כושר בבניין. נמכרה ב-1.19 מיליון שקל. הדירה נמכרה אחרי 4 חודשים בגלל מחיר התחלתי גבוה של המוכרת. כשהמחיר ירד, הצליחו למכור אותה כבר בתוך שבועיים.

הושכרו

דירת 5 חדרים ברחוב משה סנה באם המושבות החדשה. פונה לפארק לב הסביונים, מושקעת, בניין מפואר. הושכרה ב-4,700 שקל. הדירה הושכרה במהירות, כבר בתוך 3 ימים.

דירת 3 חדרים וחצי ברחוב גדרה באם המושבות. מושקעת, קומה שנייה, מרפסת שמש, חניה, מזגן, ריהוט חלקי. הושכרה ב-4,250 שקל. לשכונת אם המושבות קיים ביקוש רב בגלל קירבתה הידועה למקומות העבודה באזורי התעשייה של קרית אריה וקרית מטלון.

דירת 4 חדרים ברחוב חדרה בשכונת אם המושבות. לא מושקעת, ריהוט, מחסן, מעלית, שני מקומות חניה, חדר כושר משותף ומאובזר בבניין המשרת את הדיירים. הושכרה ב-4,400 שקל. מיקום שקט, קרוב ליציאה מהעיר לכביש 5. השוכרים בחרו להגיע לשכונת אם המושבות בגלל הקרבה למשפחה ולחברים המתגוררים באזור.

העסקות בוצעו באמצעות סוכנות התיווך טל נדל"ן. הפרשנויות הן של המתווכים שביצעו את העסקות.

ראשון לציון, רחובות, נס ציונה והסביבה

נמכרו

דירת 4 חדרים ברחוב הקלרנית בראשון לציון, 125 מ"ר, קומה שלישית, עם מעלית וחניה, מושקעת מאוד, עם מרפסת שמש ומיזוג מרכזי, נמכרה ב-1.24 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב מעגל השלום בראשון לציון, 130 מ"ר, קומה שמינית, מעוצבת על ידי אדריכל,
נמכרה ב-1.57 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב נגבה בשכונת קרית גנים, קומה חמישית, עם מעלית וחניה, מושקעת עם מרפסת
שמש ומיזוג מרכזי, נמכרה ב-1.12 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב יחיאל פלדי ברחובות, 120 מ"ר, מושקעת עם מרפסת שמש גדולה ומחסן נמכרה ב- 1.09 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב השריון בנס ציונה, 130 מ"ר, קומה חמישית, עם מעלית וחניה, משופצת ומושקעת, מיזוג מרכזי, טבח עץ מיוחד, נמכרה ב-1.29 מיליון שקל.

הושכרו

דירת 4 חדרים ברחוב הנרקיס בקרית ראשון, 100 מ"ר, משופצת מושקעת וממוזגת, קומה חמישית עם מעלית וחניה, מרוהטת חלקית, הושכרה ב-4,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב מעגל השלום בראשון לציון,עם מרפסת שמש ונוף לים, קומה שישית, הושכרה
ב-4,800 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב עזרא ברחובות, 80 מ"ר, קומה שלישית, עם מעלית וחניה, מטבח מאובזר וריהוט חלקי, הושכרה ב-3,500 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב בנימין ברחובות, 85 מ"ר, קומה חמישית, עם מעלית וחניה, משופצת, הושכרה ב-2,750 שקל.

העסקות הועברו באמצעות לוי יצחק עורך מחירון הדירות

אזור השרון

נמכרו

קוטג' 6 חדרים ברחוב יואל בשכונת בנה ביתך בכפר סבא, שתי קומות, מרתף ועליית גג. הבית בגודל 320 מ"ר בשטח של 330 מ"ר, בן 10 שנים. נמכר ב-2.23 מיליון שקל. העסקה בוצעה באמצעות יהלום נדל"ן כפר סבא. הבית נמכר במחיר גבוה לאחר משא ומתן ממושך של חודשיים.

דירת גן 5 חדרים ברחוב ארלוזורוב בכפר סבא, בניין בן שנה. 140 מ"ר בנוי, 60 מ"ר גינה, נמכר ב-1.675 מיליון שקל. העסקה בוצע עה באמצעות יהלום נדל"ן כפר סבא. הדירה נמכרה תוך שבועיים.

דירת 4 וחצי חדרים ברחוב משה סנה בשכונת לב הפארק ברעננה, 128 מ"ר, מרפסת 11 מ"ר, קומה ראשונה משלוש קומות, שני כיווני אוויר, בניין בן 14 שנה, מטבח ואמבטיה חדשים. נמכרה ב-1.65 מיליון שקל. העסקה בוצעה באמצעות אורלי לשם, מנהלת סניף תיווך נינווה לב הפארק רעננה. המחיר הראשון שביקשו היה 1.78 מיליון שקל. לאחר שהנכס היה בשוק יותר מחצי שנה הפנימו בעלי הדירה שהמחירים ירדו.

דירת 5 וחצי חדרים ברחוב הרב גורן בהרצליה, קומה שלישית, 150 מ"ר, מרפסת שמש, מעלית. נמכרה ב-1.57 מיליון שקל. המכירה התבצעה באמצעות ז'אן נכסים הרצליה. לפני המיתון הדירה היתה נמכרת
ב-1.9-1.8 מיליון שקל.

הושכרו

דירת 4 חדרים בדרום כפר סבא, קומה שלישית, חניה מקורה כפולה, 125 מ"ר, מרפסת 15 מ"ר, עורפית. הושכרה במחיר של 4,700 שקל. העסקה בוצעה באמצעות יהלום נדל"ן כפר סבא. הושכרה תוך שעתיים ממועד הפרסום, משום ריבוי ביקוש לדירות בדרום העיר.

בית פרטי של 3 חדרים בשכונת גבעת אשכול במזרח כפר סבא, 100 מ"ר שטח בנוי, 80 מ"ר גינה, בית בן 25 שנה משופץ, הושכרה ב-2,900 שקל. העסקה בוצעה באמצעות יהלום נדל"ן כפר סבא. בעל הנכס לא רצה להשתהות עם ההשכרה ולכן סגר את העסקה עם הלקוח הראשון שהגיע. הבעלים גם ירד במחיר
מ-3,300 שקל.

דירת 3 וחצי חדרים בלב הפארק רעננה, יפה, בניין בן 14 שנה, 100 מ"ר, פרקטים, מטבח
חדיש, משופצת, מיזוג מרכזי, ללא מרפסת, קומה שנייה מתוך ארבע. הושכרה ב-4,200 שקל. העסקה בוצעה באמצעות אורלי לשם, מנהלת תיווך נינווה לב הפארק רעננה. המחיר המבוקש היה 4,500 שקל. המחיר שנקבע בסוף הוא ריאלי. המשכירים הורידו מחיר כי היה חשוב להם למצוא שוכר שיסמכו עליו.

ההערות הן של המתווכים שביצעו את העסקות