חברת חתמה על עסקה למכירת שתי קומות משרדים במגדל פלטניום שנמצא ברחוב בארבעה בתל אביב ב-19.5 מיליון שקל. הקונה הוא צבי עמר, משקיע יהודי פרטי תושב צרפת, שמיוצג בארץ על ידי עו"ד פיליפ קוסקס.
עמר רכש את הקומות ה-17 וה-18 בשטח כולל של כ-1,650 מ"ר ו-55 חניות. המחיר מגלם שווי של כ- 10.5 אלף שקל למ"ר בנוי ו-63.6 אלף שקל למקום חניה.
במסגרת העסקה, שכרה שרם פודים וחברת לידר, חברה מקבוצת שרם פודים, את השטחים בחזרה לתקופה של חמש שנים עם אופציה להארכת החוזה בחמש שנים נוספות.
בשנה הראשונה תשלם שרם פודים דמי שכירות בסכון של 831,500 שקל, המשקף מחיר של כ-42 שקל למ"ר. בשנה השנייה יעלה סכום דמי השכירות ל-1.66 מיליון שקל - 84 שקל למ"ר. מהשנה השלישית יעלו דמי השכירות ב-10% מדי שנה.
מדובר בדמי שכירות נמוכים מאוד בשהוואה לשיא שנשבר רק באוגוסט, כאשר חברת אזורים בשליטת שעיה בוימלגרין, שכרה משרדים באותו מגדל מחברת פולאר תמורת סכום של כ-160 שקל למ"ר.
את העסקה ביצעו אמיר בנימיני ומני וייס ממחלקת ההשקעות בחברת שיווק הנדל"ן מ.א.ן נכסים בבעלות ג'קי מוקמל.
שרם פודים מכרה משרדים במגדל פלטינום בתל אביב ב-19.5 מיליון שקל
רז סמולסקי
22.1.2009 / 23:15