העיר ואשינגטון היא היעד המומלץ להשקעה בנדל"ן בשנת 2009. כך לפי רשימה שהרכיב מגזין "פורבס", שהתבססה על סקר של אגודת המשקיעים הזרים בנדל"ן, אשר חבריה הם הבעלים של נכסי נדל"ן בשווי כולל של 700 מיליארד דולר ברחבי העולם.
בדרך כלל במקום הראשון ברשימת "פורבס" נמצאות ערים כמו ניו יורק, לונדון או טוקיו, אך השנה, הודות לתוכנית השקעות ממשלתית בשווי של כטריליון דולר, המשקיעים נוהרים לוואשינגטון כדי למצוא הזדמנויות להשקעה בנדל"ן מסחרי ונדל"ן למגורים. אחרי הכל, תוכנית ההשקעה הממשלתית תזדקק לאנשים רבים כדי להוציא אותה לפועל, ואנשים אלה צריכים בתים ומשרדים.
במקום השני ברשימה של "פורבס" נמצאת העיר לונדון, אותה כינה המגזין "שוק טהור להזדמנויות". מחירי הבתים בלונדון ממשיכים לרדת בקצב של 3.5% לחודש, ומחירי הנדל"ן המסחרי יורדים ב-2% בחודש, לפי חברת הנדל"ן נייט פרנק. אפילו אם בריטניה כולה במיתון, לונדון היא מקום בו המשקיעים מרגישים בטוחים לטווח הארוך.
במקום השלישי ברשימה נמצאת העיר ניו יורק. על אף שבאופן מסורתי ניו יורק נחשבת חסינה במקרה של ירידת מחירי נכסים, חברת הנדל"ן מילר סמואל העריכה כי מספר מכירות הנדל"ן בעיר החל לרדת בצורה משמעותית - כשבכמה שכונות נרשמה ירידה של על 75% במספר הרכישות. חברת הנדל"ן קושמן וייקפילד העריכה כי מחירי הנדל"ן המסחרי - אפילו בשכונות מבוקשות כמו סוהו ורחוב 57, החלו לרדת.
במקום הרביעי ברשימת היעדים המומלצים להשקעה נמצאת העיר טוקיו. במקום החמישי נמצאת שנחאי הסינית ובמקום השישי העיר סאן פרנסיסקו שבקליפורניה. לוס אנג'לס שבקליפורניה נמצאת במקום השביעי ברשימה, במקום השמיני העיר פאריס. במקום התשיעי ברשימה נמצאת העיר יוסטון שבטקסס ואת העשירייה סוגרת סינגפור.
"פורבס": העיר ואשינגטון היא היעד המומלץ להשקעות נדל"ן בשנת 2009
סוכנויות הידיעות
25.1.2009 / 11:22