חדשות מפתיעות משוק הדיור: מכירות הבתים הקיימים בארה"ב עלו בדצמבר ב-6.5%

מכירות הבתים הקיימים בארה"ב עלו בדצמבר באופן מפתיע הודות לנפילה החדה ביותר במחירים מאז השפל הגדול של שנות ה-30, שהחריפה בשל עיקולי הבתים.



מכירות הבתים צמחו בדצמבר ב-6.5% לקצב שנתי של 4.74 מיליון לעומת קצב שנתי של 4.45 מיליון בנובמבר, כך מסר ארגון סוכני המקרקעין הלאומי. המחיר החציוני ירד ב-15% ביחס לתקופה המקבילה לפני שנה, הירידה החדה ביותר מאז החל המעקב אחר הנתונים ב-1968, וכפי הנראה החדה ביותר זה 7 עשורים. המחיר החציוני היה 175,400 דולר.



"יהיה תיקון מהנפילה הגדולה של החודש הקודם", אמר לבלומברג דיוויד סלואון, כלכלן ראשי ב-4Cast.com, לפני פרסום הנתונים. "בטווח הקצר והבינוני, שוק הדיור יישאר חלש מאוד. עם זאת, הוא יקבל חיזוק כלשהו בתחום מכירות הבתים הקיימים הודות לנפילה במחירים כתוצאה מהעיקולים".



כלכלנים שנסקרו על ידי בלומברג צפו כי מכירות הבתים הקיימים יפלו בדצמבר לקצב שנתי של 4.4 מיליון. ביחס לרבעון המקביל בשנה הקודמת, נפלו המכירות בדצמבר ב-3.5%. ב-2008 כולה, היו המכירות הממוצעות של בתים קיימים 4.91 מיליון, ירידה של 13% לעומת 2007, והמספר הנמוך ביותר זה 11 שנה.



ההאטה במכירות הבתים הקיימים פוגעת בחברות כגון הום דיפו, הרשת הגדולה בעולם של ציוד לבית ו"עשה זאת בעצמך". מוקדם יותר היום, מסרה החברה כי תפטר 7,000 עובדים או 2% מכוח העבודה ותקפיא משכורות מנהלים, על רקע ההאטה בשוק הדיור הפוגעת בביקוש למוצריה.



המחיר החציוני של בית שכבר נמכר ירד ב-9.3% ב-2008 ביחס ל-2007 - הירידה החדה ביותר מאז שהחל המעקב אחר הנתונים, וכפי הנראה הירידה החדה ביותר מאז השפל הגדול של שנות ה-30.