שוק הדיור האמריקאי איבד 3.3 טריליון דולר משוויו בשנה שעברה; כל בית שישי בעל ערך גלום שלילי

שוק הדיור האמריקאי איבד בשנה שעברה 3.3 טריליון דולר משוויו, וכמעט אחד מכל שישה בתים עם משכנתא היה בעל ערך גלום שלילי (מצב שבו שווי הבית נמוך מיתרת המשכנתא שיש לפרוע), כך דיווח אתר המידע לנדל"ן Zillow.com.

המחיר החציוני של הבתים בארה"ב ירד ב-11.6% ב-2008, ל-192,119 דולר לפי האתר. ברבעון הרביעי בלבד איבדו הבתים בארה"ב 1.4 טריליון דולר משוויים. "זה כמו רכבת שיצאה משליטה, והיא מאיצה ומאיצה", אמר סטאן המפריז, סגן נשיא אתר Zillow בראיון לבלומברג, והוסיף: "קשה להעריך מתי אנחנו נגיע לתחתית".

הכלכלה האמריקאית רשמה ברבעון הרביעי את הנסיגה החדה מאז הרבעון הרביעי של 1982, כשהתכווצה בקצב שנתי של 3.8%. מספר שיא של עיקולי בתים הוריד את מחיריהם, בעוד שיעור האבטלה בארה"ב עולה. למעלה מ-2.3 מיליון בתים נכנסו להליכים של עיקול - החל מהאזהרה הראשונה על איחור בתשלום ועד לעיקול עצמו, לפי אתר המידע הנדל"ן רילטי טרק.

מאז הגיע שוק הדיור האמריקאי לשיאו, ברבעון השני של 2006, הוא איבד 6.1 טריליון דולר משוויו. בשנת 2007 ירד שוק הדיור האמריקאי ב-1.3 טריליון דולר. שווי שוק הדיור האמריקאי ירד במהלך 8 הרבעונים האחרונים.

מספר בעלי הבתים שלהם ערך גלום שלילי עלה ל-17.6% מכלל בעלי הבתים עם המשכנתאות ברבעון הרביעי מ-14.3% ברבעון השלישי.