עוקפים את תל אביב: פתח תקווה שיאנית מכירת הדירות הארצית של 2008

טל סרוסי ונועם סומך, נדל"ן העיר

פתח תקווה סיימה את שנת 2008 כשיאנית מכירות הדירות הארצית. לפי נתונים שפירסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נמכרו אשתקד בעיר 1,252 דירות שנבנו ביוזמה פרטית. בכך עברה העיר את תל אביב, שהובילה את הדירוג בשנת 2007 ודורגה הפעם במקום השני.

בשנה שעברה דורגה פתח תקווה במקום השני, ואז נמכרו בה 1,204 יחידות דיור. לפי נתוני הלשכה, בשנת 2008 חלה ירידה של כ-6.9% במכירת דירות חדשות, בהשוואה לשנת 2007. באחרונה דורגה פתח תקווה גם כשיאנית הארצית של ההתייקרויות לשנת 2008. סקר גיאוקרטוגרפיה קבע כי הדירות בעיר התייקרו בממוצע ב-22% בשנה שעברה. הנתונים מעידים כי העיר שמרה על מגמת העלייה מהשנים האחרונות במכירת הדירות החדשות.

יו"ר ארגון הקבלנים בעיר, עומרי גלבאום, התייחס לנתונים: "בפתח תקווה נמכרו כעשירית מהדירות החדשות שנמכרו בישראל, ובמשך 3 שנים נמכרות בפתח תקווה יותר מ-1,200 דירות בכל שנה". לדבריו, הביקוש הגבוה לדירות חדשות בעיר נובע מכך שבפתח תקווה נבנות שכונות מודרניות ויש אזורי תעסוקה רבים, "ולמרות זאת המחירים בעיר זולים יותר מאשר בערים הסובבות אותה".

עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי חלה עלייה של 46% במכירת דירות בראשון לציון. ברחובות ובנס ציונה נרשמו ירידות.

בשנה האחרונה נמכרו בראשון לציון 805 יחידות דיור לעומת 551 דירות שנמכרו בעיר בשנה שלפניה. עוד עולה כי הממוצע הארצי מצביע על ירידה של 6.9% ברכישת הדירות בישראל ב-2008 לעומת השנה שקדמה לה, וכי בטבלה הארצית של שיאניות מכירת הדירות ממוקמת ראשון לציון שלישית אחרי פתח תקווה ותל אביב.

לעומת זאת, חלה ירידה בשיעור של כ-16% במספר הדירות שנמכרו ברחובות ב-2008. אשתקד נמכרו ברחובות 427 דירות לעומת 496 יחידות דיור שנמכרו ב-2007. גם בנס ציונה צנחו ב-40% מכירות הדירות בשנה שעברה. ב-2008 נמכרו בנס ציונה 267 דירות, לעומת 375 יחידות דיור שנמכרו
בעיר בשנה שלפניה.

עוד עולה מהנתונים כי בבאר יעקב נרשמה קפיצה של כ-247% במספר הדירות שנמכרו בשנה החולפת לעומת השנה שקדמה לה. זאת בעקבות תנופת הבנייה שהחלה אשתקד ביישוב. בשנת 2008 נמכרו בבאר יעקב 463 יחידות דיור, לעומת 187 דירות שנמכרו ב-2007.

עוד עולה מהנתונים כי רחובות היא העיר בעלת אחוז הבנייה הגבוה בארץ על קרקע פרטית. לפי הנתונים, 98% מהדירות שנמכרו ברחובות ב-2008 נבנו על גבי קרקעות פרטיות. במקום השני בדירוג הארצי ממוקמת ראשון לציון, שבה 95% מהדירות שנמכרו נבנו על גבי קרקעות פרטיות.