תל אביב יקרה מטורונטו וברלין

שוק הדיור במונטה קרלו הוא היקר בעולם, עם מחיר ממוצע למטר רבוע הגבוה פי יותר מ-2 מאשר במוסקבה ובלונדון ופי 3 מניו יורק – כך עולה מרשימת שוקי הנדל"ן למגורים היקרים בעולם שפירסמה חברת המחקר גלובל פרופרטי גייד.

תל אביב דורגה במקום ה-33 ברשימה, מעל ערים כמו טורונטו, ברלין, קופנהגן ובריסל. בתשואה להשכרה, לעומת זאת, דורגה תל אביב במקום ה-44, מתחת לערים כמו ביירות, עמאן, האנוי וקהיר.

השוואת מחירי הבתים של גלובל פרופרטי גייד מתבססת על המחיר הממוצע של דירת 120 מ"ר במרכז העיר. למקום השני ברשימת 112 שוקי הדיור היקרים ביותר הגיעה מוסקבה עם מחיר ממוצע של 20,853 דולר למ"ר, לעומת מחיר ממוצע של 47,578 דולר למ"ר במונטה קרלו.

לונדון דורגה במקום השלישי, עם מחיר ממוצע של 20,756 דולר למ"ר, כשאחריה טוקיו והונג קונג. מחירי הבתים בלונדון רשמו נפילה חדה במשך רוב 2008, בעוד שבמוסקבה החלו מחירי הבתים ליפול רק ברבעון האחרון של 2008.

ניו יורק דורגה במקום השישי בלבד, בעקבות הנפילה במחירי הבתים בארה"ב, עם מחיר ממוצע של 14,898 דולר למ"ר. ניו יורק היא העיר היחידה בארה"ב שנכללה ברשימת 112 שוקי הדיור היקרים בעולם.

תל אביב, לעומת זאת, דורגה במקום ה-33 ברשימת שוקי הדיור היקרים, עם מחיר ממוצע של 4,582 דולר למ"ר. מילאנו, מעליה, דורגה במקום ה-32 עם מחיר ממוצע של 4,682 דולר למ"ר. פראג דורגה במקום ה-34, עם מחיר ממוצע של 4,559 דולר למ"ר.

קופנהגן דורגה במקום ה-44, עם מחיר ממוצע של 3,815 דולר למ"ר. ברלין הגיעה למקום ה-62, עם מחיר ממוצע של 3,030 דולר למ"ר. בייג'ינג דורגה במקום ה-77, עם מחיר ממוצע של 2,363 דולר למ"ר. במקומות האחרונים דורגו קהיר, בנגלור וקונספסיון שבצ'ילה.

במונחי תשואה להשכרה, לעומת זאת, מסתבר שתל אביב לא כל כך משתלמת. ברשימת התשואות להשכרה הגבוהות בעולם של גלובל פרופרטי גייד הגיעה תל אביב למקום ה-44, עם תשואה שנתית של 5.13% להשכרה, לעומת תשואה של 5.14% בבייג'ינג (42) ותשואה של 6.84% בבודפשט (27).

התשואה להשכרה הגבוהה בעולם היא בצ'יסינאו שבמולדובה, אשר דורגה במקום הראשון עם תשואה של 14.17%. קהיר, שהגיעה למקום האחרון ברשימת 112 הערים היקרות בעולם עם מחיר ממוצע של 574 דולר למ"ר, דורגה במקום השני במונחי תשואה להשכרה עם תשואה שנתית ממוצעת של 12%.

עמאן, שהגיעה למקום ה-105 ברשימת הערים היקרות, זכתה גם היא לדירוג גבוה עם תשואה שנתית של 9.73%. ניו יורק הגיעה רק למקום ה-61, עם תשואה להשכרה של 4.37%. לפי גלובל פרופרטי גייד, תשואות להשכרה הנמוכות מ-5% מצביעות על כך ייתכן שמחירי הבתים באירופה ובארה"ב עדיין גבוהים משוויים האמיתי.