פאני מיי ופרדי מאק יתוו את הדרך לתכנית להקלה בתנאי המשכנתאות

ממשל אובמה מעצב תכנית להצלת משכנתאות, שבמסגרתה יקלו פאני מיי ופרדי מאק את תנאי התשלום עבור מאות אלפי הלווים ויציעו מודל לפיו יפעלו בוול סטריט - כך מסרו לסוכנות "רויטרס" מקורות המקורבים לממשל.



דיונים נערכו במהלך השבוע שעבר בין בכירים בממשל לבין המפקח על שתי החברות, כדי להסכים על הקריטריונים לפיהם יוחלט מי יקבל את ההקלות. כמו כן, נידונו דרכים לשכנוע חברות פיננסיות נוספות לנהוג כך.



חלק מהיוזמות שעלו בשנה שעברה למניעת עיקולים נכשלו, לאחר שלמרות ההתחייבויות, רק קומץ לווים קיבלו עזרה במסגרתן.



מאז הלאמתן של פאני מיי ופרדי מאק בספטמבר האחרון, מותגו שתי החברות מחדש כסוכנויות המספקות סיוע בדיור. הן השעו תכניות עיקול על בתים, וכעת יוזמות תכניות לתת ללווים לשכור את בתיהם כברירת מחדל.



פאני מיי ופרדי מאק מטפלות כיום ב-31 מיליון משכנתאות - כ-58% מכלל ההלוואות על בתים פרטיים בארה"ב - אך רק חלק קטן ביותר מלקוחותיהן מתאים לתכנית המימון החוזר שהייתה אמורה להציל כמה מאות אלפים.



בכירים בממשל האמריקאי מסכימים שעליהם להרפות את התנאים בכל מאמץ חדש למניעת עיקולים, והם מנסים לזהות לווים שיוכלו לעמוד בתשלומים בהלוואות חדשות, אמרו שני מקורות בתעשייה.



פאני מיי ופרדי מאק יהיו, ככל הנראה, אבני הפינה לתכנית הפדרלית לסיוע למשכנתאות, שהיקפה יעמוד על 50 עד 100 מיליארד דולר מתוך סך התקציב של תכנית התמריצים לעידוד הכלכלה האמריקאית. הכסף ישמש לשינוי תנאי המשכנתאות ולמתן סובסידיה לחברות המשכנתאות ליישם תוכנית דומה.