משקיעים בנדל"ן שילמו 450 אלף דולר תמורת דונם קרקע חקלאית ברעננה, מצפון לכביש 531, מתוך
הערכה שהשטח יופשר בעתיד לבנייה קרקעות חקלאיות ברעננה. מצפון לכביש, נמכרות קרקעות במחיר גבוה שנע בין 400 ל-450 אלף דולר לדונם.
לדברי מתווכים, הסיבה היא יציאה מנקודת הנחה שבעתיד תאשר עיריית רעננה תוכניות בנייה רוויה באזור, דבר שיעלה את ערך הקרקעות באופן משמעותי. לשם ההשוואה, דונם בייעוד חקלאי בשכונה ההרצליינית הסמוכה שביב נמכר בכ-70 אלף דולר.
יש להדגיש כי באזור זה טרם אישרו הוועדות המקומיות בעירייה תוכנית הפשרה מפורטת לקרקעות.
המתווכים המעורבים בעסקות הללו טוענים כי ישנה סבירות גבוהה לכך שעיריית רעננה תאשר הקמת בניינים רבי קומות בקרבת הכביש בצפיפות של חמש יחידות דיור לדונם. לעומת זאת, בהרצליה מתכננת העירייה להשאיר מצפון לשכונת שביב פס ירוק בין המגרשים החקלאיים שעוד לא הופשרו
לבנייה ובין כביש 531.
עם זאת, בשתי העיריות טוענים שהמשקיעים מניחים את כספם על קרן הצבי, משום שיעבור עוד זמן רב עד שיגיעו תוכניות הפיתוח העתידיות למימוש, אם בכלל.
עיריית רעננה: "מדובר בשלוש תוכניות מתאר לאורך תוואי הכביש שמצויות בסטטוס של קדם תכנון, ולפיכך בשלב זה מוקדם לעדכן בדבר מאפייני בינוי ומספר דירות. השטחים החקלאיים שמצפון לתוואי 531 מיועדים לפיתוח עירוני בהליך של תוכניות מתאר והוגדרו בתוכנית מתאר ארצית. צפיפות המגורים בתוכניות אלה תהיה על פי תכתיבי תוכנית מתאר ארצית 35. כשתוכניות אלה יגיעו לרמת תכנון מפורטת, יוכנו גם מסמכים סביבתיים כמתחייב בחוק התכנון והבנייה, בליווי שירותי ייעוץ צמודים של היחידה האזורית לאיכות הסביבה ומשרדים של מתכננים סביבתיים".
מעיריית הרצליה נמסר: "השטח שבין כביש הרוחב ובין רחוב הבריגדה היהודית שכולל גם את שכונות גן רשל ונחלת עדה, מצוי בתוכנית שמטרתה פיתוח כל האזור, אבל התוכנית הוקפאה ואינה מקודמת בשלב הזה משום שבוועדת התכנון המקומית ממתינים להעתקת שדה התעופה של הרצליה ממקומו".
משקיעים שילמו 450 אלף דולר תמורת דונם קרקע חקלאית ברעננה מצפון לכביש 531
יפה גליק
9.2.2009 / 19:07