אלוני חץ פרעה הלוואה מסיטי לרכישת מניות PSP ב-700 מ' ש'

>> אלוני חץ, שבשליטת נתן חץ ומוזי ורטהיים, ביצעה פירעון מוקדם של כל יתרת ההלוואה שנתקבלה מסיטי (לרבות ריבית שנצברה) לצורך רכישת מניות ב-PSP השווייצית, שבה מחזיקה כיום החברה ב-17.5% ממניותיה.

ביוני 2006 קיבלה החברה הלוואה בסכום של 200 מיליון פרנק שווייצי (710 מיליון שקל). סך ההלוואה לרכישה היה 260 מיליון פרנק, כש-60 מיליון פרנק כבר שולמו בסוף 2007. על פי תנאי ההלוואה המקוריים, יתרת ההלוואה היתה אמורה להיפרע בסוף יוני.



לאחר פירעון ההלוואה, כל החזקותיה של החברה במניות PSP יהיו משוחררות מכל שעבוד. שווי מניות החברה כיום בשוק הוא 1.2 מיליארד שקל.



במקביל, פורסמו בסוף השבוע תוצאות PSP, שמעידות על יציבות. החברה סיימה את 2008 עם ירידה של 23% ברווח הנקי ל-224 מיליון פרנק. הכנסותיהצמחו ב-3.7% ל-256.4 מיליון פרנק.



הסיבה המרכזית לירידה ברווח היא העובדה שהחברה הציגה היא רווחי שערוך נמוכים בכמעט 50% מבשנה שעברה - 121 מיליון פרנק. ה-EBITDA (רווח תפעולי תזרימי) ב-2008 הסתכם בכ-208 מיליון פרנק וצמח ב-7.5% לעומת 2007. החברה צופה עוד כי ה-EBITDA ב-2009 יצמח בכ-2% ל-210 מיליון פרנק וכי השטחים הפנויים יישארו בשיעור דומה לזה שהוצג בסוף 2008 (בין 8% ל-9%). אלוני חץ תיהנה מדיווידנד של כ-67 מיליון שקל שישולמו בסוף יוני 2009 בעקבות החלוקה בחברה הבת.



שוק הנדל"ן המניב בשווייץ מצליח לשמור על איתנות, כשההיצע לנכסים לא גובר משמעותית על הביקוש אליהם. כמו כן, לראשונה מאז 2002 הציגה PSP שיעור תפוסה של יותר מ-90% - 91.7% בסוף 2008 לעומת 89.4% ב-2007.



PSP הודיעה על מינויו של יו"ר אלוני חץ, אבי ורטהיים, לדירקטור בחברה, כך שלאלוני יהיו שני דירקטורים ב-PSP מתוך שישה. אלוני חץ החלה לרכוש ממניות החברה השווייצית ב-2006 ואת מרבית המניות היא רכשה עד אמצע 2007, לאחר שהגיעה לאחזקה של כ-15% ממנה. נכון לסוף הרבעון השלישי של 2008 עלות ההשקעה של אלוני חץ בחברה הסתכמה ב-1.6 מיליארד שקל.



אלוני חץ רכשה את המניות במחיר ממוצע של 62 פרנק למניה וקיבלה דיווידנדים של 10 פרנק שווייצי למניה. כיום מחיר המניה בשוק הוא 46 פרנק שווייצי כך שאם לוקחים בחשבון את הדיווידנד שחולק הרי שהחברה מופסדת רק 10% על מחיר המניות בשוק.