הנדל"ן בחו"ל מניב פירות לתשובה - גידול של 84% בהכנסות דלק בינלאומי לכ-43.1 מיליון שקל

דלק-בלרון בינלאומי , מקבוצת דלק שבשליטת יצחק תשובה, מדווחת היום על צמיחה בהכנסותיה וברווחיה מפעילותה הנדל"נית בחו"ל.

הכנסות דלק בינלאומי מהשכרת 16 נכסי נדל"ן מניבים בבריטניה ובקנדה הסתכמו ברבעון השלישי בכ-43.1 מיליון שקל, עלייה של כ-84% לעומת ההכנסות ברבעון המקביל. הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם בכ-2 מיליון שקל, כ-53% יותר מהרווח שהושג ברבעון המקביל, וזאת למרות גידול חד של כ-65% בהוצאות המימון שהגיעו לכ-26.5 מיליון שקל.

סיכום פעילות החברה בתשעת החודשים הראשונים של 2001 מראה כי הכנסות החברה הסתכמו בכ-94.8 מיליון שקל, גידול של כ-33% לעומת ההכנסות בתקופה המקבילה. במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה רכשה החברה 3 נכסי נדל"ן בקנדה ונכס אחד באנגליה. כמו כן, מימשה דלק בינלאומי את אחד מנכסיה באנגליה. יצוין כי דמי השכירות השנתיים בגין 13 הנכסים המצויים בבריטניה מסתכמים בכ-94 מיליון שקל (15.7 מיליון ליש"ט) ודמי השכירות השנתיים בגין 3 הנכסים בקנדה מסתכמים בכ-47 מיליון שקל (17.6 מיליון דולר קנדי).

בשורה התחתונה, רשמה דלק בינלאומי בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה רווח נקי של כ-19.4 מיליון שקל, כ-11% פחות מהרווח הנקי בתקופה המקבילה. השחיקה ברווח נובעת מהעלייה החדה בהוצאות המימון של החברה שהסתכמו בתקופה זו בכ-51.7 מיליון שקל, כ-75% יותר מההוצאות בתקופה המקבילה, וזאת בשל עלייה של כ-4.9 מיליון שקל בתשלומי הריבית לבנקים קנדיים ועלייה של כ-14.9 מיליון שקל בתשלומי ריבית לבנקים בריטיים. נכון לתום הרבעון, לחברה התחייבויות לטווח ארוך בהיקף של כ-1.33 מיליארד שקל, מזה כ-1.19 מיליארד שקל הלוואות Non Recourse מתאגידים בנקאיים בחו"ל.

ההון העצמי של החברה ליום ה-30 בספטמבר 2001 הסתכם בכ-66 מיליון שקל והוא מהווה כ-4.2% ממאזן החברה.

דלק בינלאומי עוסקת בהשקעה ממונפת בנכסי נדל"ן מניב (לתקופות השכרה ממוצעות של 10 שנים). בתוך כך משקיעה החברה, באמצעות חברות מוחזקות בחו"ל, בנכסי נדל"ן מניבים בבריטניה, כשמתחילת השנה החלה החברה להשקיע גם בקנדה. בשל כך, החברה חשופה לשינויים בשער הריבית על הליש"ט והדולר הקנדי.

במהלך מארס 2001 הושלמה בהצלחה הצעת רכש שפורסמה ע"י דלק נדל"ן ומניות החברה נמחקו מן המסחר בבורסה התל אביבית. עם זאת, איגרות החוב של החברה מסדרה א' עודן רשומות למסחר בבורסה.