מינהל מקרקעי ישראל: יש לבטל דמי היתר לתוספות בנייה עד 200 מ"ר בצמודי קרקע

אחרי שהוריד באחרונה מינהל מקרקעי ישראל את מחירי המינימום במכרזים פומביים, יוצא כעת המנהל ביוזמה חדשה - ביטול דמי ההיתר לתוספות בנייה עד 200 מ"ר בכל הארץ בבתים צמודי קרקע. הצעתו של המינהל תעלה להצבעה בישיבתה של מועצת מקרקעי ישראל שתתקיים בשבוע הבא.



דמי ההיתר הם סכומי הכסף שחוכרי קרקעות מהמינהל (כל מי שמתגורר בקרקעות מינהל, ג"ל) חייבים כיום לשלם כתנאי למימוש זכויות בקרקע, שלא הוענקו לו לפי חוזה החכירה שבידו. כך למשל בעל בית שנמצא על אדמת מינהל ומבקש להרחיב את ביתו מ-100 מ"ר ל-250 מ"ר, מחויב לשלם למינהל דמי היתר, עבור הרחבת השימושים שהוא עושה בקרקע וזאת בגובה של 31% מהעלייה בערך הקרקע בגין התוספת.



יש לציין כי הצעה זו איננה משפיעה על היטל ההשבחה שבעל הבית משלם כיום לרשות המקומית בגין בנייה שכזו.



עוד מוסיפים במינהל כי ההצעה תאפשר לנצל את הזכויות לבנייה של עד 360 מ"ר ללא תשלום למינהל. בנוסף מציע המינהל התייחסות מיוחדת גם לפריפריה. על פי הצעתו, באזור עדיפות לאומית א' ובקו עימות יורחבו ההטבות כך שיינתן פטור מלא על בניית תוספת, ללא הגבלת שטח, בכפוף לתב"ע מאושרת.



גורם במינהל שהיה בצוות גיבוש ההצעה טוען כי "הכנסות המינהל מדמי היתר בשנה עומדים על עשרות מיליוני שקלים בשנה ומהווים כ-1.2% בלבד מהכנסות המנהל בעוד שהטיפול בנושא לוקח 10% ממשאבי הארגון".



לדבריו של מנהל המינהל, ירון ביבי: "בכוחה של ההצעה להפחית את החיכוך עם המינהל. כמו כן, יש בהצעה להגביר את הפעילות במשק ולעודד את החוכרים לבצע פעולות להשבחת הנכס ולהגדלתו. דבר שיביא לניצול מיטבי של קרקע בנויה תוך ציפוף הבנייה ושמירה על רזרווות קרקע בלתי מפותחת לדורות הבאים".