אזהרת רווח חמורה לאפריקה ישראל; הקונצרן שבשליטת לב לבייב צופה, כי ההפסד הנקי שלה לרבעון הרביעי יעמוד על 2.7 מיליארד שקל. השנה כולה צפוייה להסתיים בכ-4.5 מיליארד שקל.
הסיבה העיקרית להפסד הענק נובעת מבנין ה"טיימס סקוור" בניו יורק. אפריקה מסבירה, כי לאחרונה ביצעה הערכת שווי לבנין בניו יורק טיימס, לפיה הוא מוערך ב-315 מיליון דולר. מנגד, אפריקה אומרת כי בעת השכרה מלאה הבנין שווה חצי מיליארד דולר.
החברה מוסיפה, כי בשל הערכת השווי הנמוכה, "קיים חשש ממשי" שהמגעים למכירת מחצית מהזכויות בבנין, לא יבשילו לכדי עסקה.
מדובר בתסבוכת לא קטנה, מאחר שלצורך הפרוייקט אפריקה התחייבה בהסכמי מימון של 711 מיליון דולר - פי שניים משווי הנכס.
בספרי החברה, הבנין רשום לפי 671 מיליון דולר, וההון העצמי שהושקע בו עומד על 81 ימליון דולר. בנוסף, החברה ערבה להלוואות על הבנין בסך של 140 מיליון דולר. אפריקה תמחוק 380 מיליון דולר בגין הבנין לבדו.
מנגד, אפריקה תהנה ברבעון הרביעי משינויים בשע"ח, שיתורגמו לגידול של 600 מיליון שקל בקרנות ההון של החברה. אפריקה מוסיפה, כי מאז ספטמבר אשתקד פרעה החברה קרנות וריביות על אג"ח בהיקף של 1.8 מילארד שקל, והיא ממשיכה לממש נכסים, כדי לשרת את חובותיה.
אפריקה ישראל תפסיד 2.7 מיליארד שקל ברבעון הרביעי
9.3.2009 / 9:07