>> תוכניות ההתחדשות בבת ים, ובעיקר תוכניות פינוי-בינוי, גורמות לזינוק בעלויות אחזקת הבתים בעיר. בעיריית בת ים החליטו לבחון כמה חלופות שנועדו למנוע מראש בעיות אלה.
הבעיות המרכזיות שמולם יתמודדו התושבים במסגרת תוכנית פינוי-בינוי - בין אם מדובר בתושבים שלוקחים חלק פעיל בפרויקט עצמו, ובין אם כאלה המתגוררים בסמוך - הן קפיצה חדה במחירי דמי אחזקת הבית וסביבה שמשתנה בצורה דרסטית. "אחד העקרונות בפינוי-בינוי הוא שבעלי הדירות לא יצטרכו להוציא שקל בתהליך, והרווח ליזם יבוא ממכירת הדירות הנוספות. הבעיה היא שהדירה החדשה נמצאות בבניין שעלות אחזקתו גבוהה, והתשלום בעבור ועד הבית גבוה בהרבה מלפני השדרוג", אומרים בעירייה. "מי שלא יוכל לשלם מדי חודש יוכל לממש את הרווח מהפרויקט רק על ידי מכירת הדירה ומעבר לדירה במקום אחר".
בדיון בוועדת המשנה בתוכנית פינוי-בינוי ברחוב יוספטל בבת ים, אישרה הוועדה את התוכנית אך ביקשה לתקנה כך שיימצאו פתרונות לבעיית התושבים . בימים אלה עובד הצוות המקצועי של העירייה מול יזמי הפרויקט למצוא פתרון יצירתי, כששני הכיוונים שנבדקים הם מציאת דרכים להקטנת עלויות התחזוקה ויצירת מקור הכנסה שיממן העלויות החדשות בעבור הדיירים הוותיקים.
"הפתרון המתגבש הוא העברת חלק מהשטחים המסחריים לבעלותם של הדיירים הוותיקים - כך שההכנסות מהשכרת השטח ישמשו לתשלום חלק מדמי אחזקת הבניין", מציינים בעירייה.
כדי לפתור את השפעת הפרויקט על הסביבה. שוקלים בעירייה להגביה בשתיים-שלוש קומות את 17 הבניינים ברחובות הסמוכים - מה שימנע "בליטה בשטח" של המבנים שיעברו פינוי-בינוי.
הצעה: שטחים מסחריים יועברו לדיירים בפרויקט פינוי-בינוי
מאת גיא ליברמן
11.3.2009 / 7:09