ביג: צניחה ברווח התפעולי - 17.6 מיליון שקל - וברווח הנקי - 1.8 מיליון שקל - ברבעון האחרון

צניחה בשווי ההוגן של נכסי הנדל"ן של השפיעה באופן ניכר על דו"חותיה לרבעון הרביעי של 2008 ועל תוצאות השנה כולה. ברבעון האחרון של 2008 הצליחה החברה להגדיל את הכנסותיה ב-18% ל-40 מיליון שקל, אך ירידה של 8.4 מיליון שקל בשווי ההוגן. זאת, לעומת עלייה של 160 מיליון שקל בשווי ההוגן ברבעון המקביל שהובילה לצניחה של 90% ברווח התפעולי - הסתכם ב-17.6 מיליון שקל ברבעון האחרון. בשורה התחתונה מציגה החברה קיטון של 98.5% ברווח הנקי שהסתכם ב-1.8 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2008. זאת, לעומת רווח נקי של 128 מיליון שקל ברבעון המקביל.

ביג עוסקת בהשכרה, ניהול ואחזקה של מרכזים מסחריים פתוחים (Power Center) בישראל, וכן בייזום ופיתוח של קרקעות בישראל, בהודו ובאירופה.



במבט שנתי הסתכמו הכנסותיה של החברה ב-149 מיליון שקל, גידול של 24% לעומת השנה המקבילה. החברה מייחסת את הגידול בהכנסות לפעילות המרכזים ביוקנעם ובקסטינה ולהרחבת המרכזים בפולג ובכרמיאל. בשנת 2008 הסתכמה העלייה בשווי ההוגן של נכסי החברה ב-124.5 מיליון שקל לעומת 220.5 מיליון שקל ב-2007. מתוך כך 47.5 מיליון שקל מקורם מהצגתו לראשונה של המרכז ביקנעם על פי שוויו ההוגן.

בשורה התחתונה הציגה החברה ירידה של 50% ברווח הנקי, שהסתכם ב-92.4 מיליון שקל. תזרים המזומנים של החברה הסתכם ב-53 מיליון שקל ב-2008 לעומת 31.4 מיליון שקל ב-2007. עיקר הגידול נבע מעלייה בהכנסות בעקבות הפעלת המרכזים בקסטינה וביקנעם והרחבת המרכזים בפולג ובכרמיאל.

בדו"חותיה מתייחסת החברה למשבר הכלכלי העולמי: "להערכת החברה רמת הצריכה הפרטית תקטן, בשיעורים ניכרים, במהלך השנה הקרובה. דבר אשר עלול להשפיע על רמת הפדיון של הרשתות הקמעונאיות. כבר בימים אלו פונים חלק מהשוכרים במרכזים השונים, בעיקר מתחום האופנה, בבקשה להקטנת דמי השכירות".

עלות שכרו של איתן בר זאב, מנכ"ל ודירקטור החברה, הסתכמה ב-3.4 מיליון שקל ב-2008. בר זאב זכה למענק בהיקף של כ-2 מיליון שקל, ולדמי ייעוץ שנתיים בהיקף של 1.3 מיליון שקל. בנוסף לכך זכה להוצאות רכב בהיקף של 105 אלף שקל. החברה מצוינת כי בדצמבר 2008 הודיע בר זאב כי הוא מוותר על קבלת 299 אלף שקל מהמענק המגיע לו ל-2008.

עלות שכרו של יהודה נפתלי, יו"ר הדירקטוריון, הסתכמה ב-1.2 מיליון שקל ב-2008. נפתלי זכה לדמי ייעוץ של 960 אלף שקל, להוצאות רכב בהיקף של 87 אלף שקל ולתגמולים אחרים בהיקף של 168 אלף שקל.