דורון אביב מכר בניין סמוך לשדרות רוטשילד בתל אביב ב-13 מיליון שקל

חברת , שבשליטת דורון אביב ודפנה הרלב, השלימה מכירת נכס שלישי בתוך חצי שנה במתחם צים הסמוך לשדרות רוטשילד בתל אביב. מדובר בבניין שברחוב לילינבלום 39, המהווה חלק מהמתחם אותו רכשה החברה יחד עם שותפותיה - קבוצת מגשימים פרויקטים וקבוצת TERRA1 - ביוני 2008 מידי ארקדי גאידמק תמורת 135 מיליון שקל. העסקה משקפת מחירים נמוכים בכ-20%-25% לעומת המחירים אותו השיגה אביב בשתי העסקות הקודמות.

מתחם צים כולל מגרש בגודל 1.9 דונם ברחוב רוטשילד 22, עליו מתכננת אביב לבנות מגדל בן 21 קומות ביעוד משרדים וכן 8 קומות תת קרקעיות. בנוסף כלל המתחם עוד 3 מבנים ברוטשילד 48 (בית נפרסטג), לילינבלום 48 וכן מבנה נוסף בלילינבלום 39. את המתחם רכש גאידמק מידי בנק המזרחי-טפחות בחודש אוקטובר 2005 תמורת 26 מיליון דולר (כ-119.3 מיליון שקל).

מספר חודשים לאחר מכן, התעוררה נגד גאידמק ביקורת נוקבת כאשר החברה הציבורית שרכש לאחר מכן, בחנה את הצעתו למכור לה את המתחם תמורת סכום שנע בין 35-60 מיליון דולר, בטענה כי מדובר בסכום גבוה בהרבה מהמחיר בו רכש את המגרש, כשהיו מי שטענו כי הוא מנסה לעשות "סיבוב" על הגב של בעלי המניות. בעקבות הביקורת העסקה לא יצאה אל הפועל, ומאז ניסה גאידמק למכור את המתחם. לבסוף הוא כאמור נמכר ביוני 2008 לקבוצה שבראשה עמדה חברת אביב.

כחודש לאחר שנחתמה עסקה זו, מיהרו אביב הרלב ושותפיהם למכור את בית נפרסטג למיליארדר ג'רי שוורץ, מבעלי השליטה בחברת האחזקות אונקס, תמורת 25 מיליון שקל. חודשיים לאחר מכן נמכר גם הבניין ברחוב לילינבלום 48 למשקיע הצרפתי אריק פלדמן תמורת 14.5 מיליון שקל. בשתי העסקות הללו נרכשו הזכויות בקרקע לפי שווי שעלה על 9,000 שקל למ"ר, בעוד שקבוצת הרכישה שהתארגנה כעת רכשה את הקרקע תמורת מחיר שמגלם שווי של 7,000 שקל למ"ר.

קבוצת הרכישה מתכננת להקים במקום בניין מגורים בן כ-20 דירות.