רשימת השמאים המכריעים: השר פרידמן דרש להוסיף שמאי בן מיעוטים ושמאי שמתגורר באזור עדיפות לאומית

שר המשפטים דניאל פרידמן חתם על המלצת הוועדה המייעצת לקביעת שמאים מכריעים, ואולם דרש להוסיף שמאי ערבי ושמאי שמתגורר באזור עדיפות לאומית. עם זאת, לא בטוח שהוויכוחים הגדולים שמתנהלים בימים אלה בתוך לשכת שמאי מקרקעין, אכן יפוגו.



שמאים מכריעים יצטרכו להכריע במחלוקות שבין רשויות מקומיות לבעלי נכסים, בכל הקשור להיטלי השבחה שיוטלו על בעלי נכסים עקב תוכניות משביחות, ובכל הקשור לפיצויים לבעלי מקרקעין, עקב תוכניות פוגעות. נכון להיום, מחלוקות כאלו מסתכמות לעתים בהסכמה בין הצדדים או בבחירת שמאים מכריעים מוסכמים. הביקורת על שני הסדרים אלה היתה רבה, ונטען שהם כוללים "קומבינות" שונות, תוך ניצול ההליכים הלא מבוקרים.



בעקבות זאת הוכנס סעיף מתקן לחוק התכנון והבנייה, שקבע כי רשימת שמאים מכריעים תייצג את המדינה, ותקבל את שכרה מהמדינה. הוועדה המייעצת שתקבע את הרכב הרשימה מונה את לבנה אשד, יצחק ברמן, רן וירניק, מנחם מלוכנא, אמנון נזרי, נאוה סירקיס, דורית פריאל, ניסים (ניקי) פרימו, בצלאל קציר ושמואל רוזנברג.



עם פרסום דבר ההמלצה, התחוללה סערת רוחות בקרב שמאים. חלקם טענו, כי מדובר בקומבינה שנרקחה על ידי יו"ר לשכת השמאים לשעבר, רן וירניק, שפעל לקידום החוק. עוד נטען, כי לא נבחרו שמאים מהפריפריה ומבני המיעוטים.



תלונות החלו להצטבר על שולחנו של שר המשפטים, ובשבוע שעבר הוגשו 2 עתירות בנושא. האחת מטעם השמאים המכריעים, שדרשה לאשר את מינויים, והשנייה משמאים מהצפון, שדרשה לעכב את הליך הבחירה, עקב פגמים שלטענתם נרשמו בו.



השר פרידמן העביר את התלונות לטיפול מנכ"ל המשרד ולוועדה המייעצת, ואולם היום אושרה הרשימה, בהסתייגות אחת, שהיא, כאמור, דרישת השר מהוועדה המייעצת לקיים הליך איתור ממוקד להוספת שמאי שמתגורר באזור עדיפות לאומית ושמאי בן מיעוטים.



יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, ארז כהן הודיע, כי הוא מברך את השמאים המכריעים שמונו היום, וציין, כי נקודת האור היחידה במהלך המזורז הזה הינה הסתייגות השר וההנחייה שצירף לחתימתו המחייבת הוספת שמאי מאזור הצפון ושמאי מהמגזר הערבי.



"יש לזכור כי התיקון והחוק עדיין מחייבים בדיקה ושינויים לתיקונים וכי הסערה שעוררו בציבור וחוסר שביעות הרצון מאופן בחירת השמאים המכריעים על ידי הוועדה המייעצת עדיין לא שככו, וכי עדיין חסרה נציגות לאזור הצפון ולמגזר הערבי", אמר כהן.