בנק לאומי: קצב עליית מחירי הדיור כפי שהוצג במדד פברואר ייבלם בשל השינוי המשמעותי בתנאי הרקע של המשק

קצב עליית מחירי הדיור כפי שהוצג במדד פברואר לא יוכל להתמיד לאור השינוי המשמעותי בתנאי הרקע של המשק, כך מעריך היום כלכלן בנק לאומי, אייל רז בסקירת המאקרו השבועית של הבנק.



לדברי רז "נתונים משוק הדיור אף הם אינם מצביעים על סימנים לעודפי ביקוש אלא על חולשה מסוימת בשוק זה. לפיכך על רקע זה, שנת 2009 צפויה להסתיים עם ירידה קלה במדד המחירים לצרכן".



מדד המחירים לצרכן ירד בחודש פברואר ב-0.1%, וב-12 החודשים האחרונים הסתכמה עלייתו בכ-3.4%, עדיין מעל לגבול העליון של יעד יציבות המחירים. תרומה בולטת לירידה במדד, הייתה החודש לסעיף ההלבשה וההנעלה אשר ירד בכ-8.8%, בעיקר מסיבות עונתיות, ותרם כ-0.3 נקודת האחוז לירידה הכוללת.



סעיף הדיור במדד אשר עלה ב-0.5% בלבד, למרות הפיחות בשער החליפין של השקל מול הדולר, שיקף את היחלשות ההשפעה של התפתחות הדולר על מחירי הדיור. חיזוק לכך ניתן בנתוני הלמ"ס לפיהם בחודש פברואר המשיך וירד משקל הדירות בהם נקוב חוזה הדירה המתחדש בדולר לשפל של כ-15.9% בלבד, שמשמעותו שכ-84% מהחוזים נקובים במונחים שקליים.



לדברי רז "העלייה החודש בסעיף הדיור הביאה את הקצב השנתי של עלייתו בבחינת שיעור שינוי ב-12 החודשים האחרונים,לכ-14.9%. המדד ללא סעיף הדיור עלה בשנה שהסתיימה בפברואר בכ-0.5% בלבד, לעומת עלייה של כ-3.4% במדד הכללי. מכאן שתרומתו של סעיף הדיור לעלייה הכוללת במדד הייתה מהותית".