חברת הנדל"ן המניב , שבשליטת עופר נכסים של יולי עופר, סיימה את 2008 עם גידול של 12.4% לעומת 2007 בהכנסות מדמי שכירות ל-283.1 מיליון שקל. החברה רשמה ב-2008 עליית ערך הנדל"ן להשקעה בסך של 67.6 מיליון שקל, לעומת עליית ערך בסך של 229 מיליון שקל ב-2007. בעקבות כך, הרווח נקי של מליסרון ירד ב-46.5% לעומת 2007, ל-142.4 מיליון שקל.
מליסרון מחזיקה במרכז המסחרי - הקריון - בקרית ביאליק וכן בקניון רננים ברעננה. שוויו של קניון הקיריון הסתכם ב-1.84 מיליארד שקל - גידול של 49.5 מיליון שקל לעומת 2007. שוויו של קניון רננים הסתכם נכון לסוף 2008 ב-827.1 מיליון שקל - עלייה של 38 מיליון שקל לעומת 2007. מליסרון מאשרת כי היא מתכננת רכישת נכסים נוספים.
החברה ממתינה בימים אלה לקבלת דירוג האג"ח מידי חברת הדירוג מעלות S&P, זאת בכדי לנסות ולגייס 400-300 מיליון שקל באמצעות הנפקת אג"ח או נטילת הלוואות בנקאיות. דירוגו הנוכחי של אג"ח שהנפיקה מליסרון הוא AA, הנחשב גבוה יחסית לחברות נדל"ן אחרות. אג"ח של מליסרון נסחרות כיום בתשואות יציבות של כ-5%.
מליסרון מצויה בימים אלה במגעים עם אפריקה ישראל לרכישת קניון רמת אביב (73.4%) וקניון סביונים תמורת מיליארד שקל. כמו כן, מנהלת מליסרון ביחד עם אשטרום נכסים, מגעים לרכישת חלקה של כור נכסים במרכז מסחרי חוצות המפרץ בחיפה לפי שווי של כ-400 מיליון שקל.
מליסרון, המנוהלת על ידי יוסי פרי, נסחרת בתל אביב לפי שווי שוק של 1.2 מיליארד שקל. הונה העצמי של מליסרון נאמד ב-1.4 מיליארד שקל, והוא היווה 51% מהיקף המאזן. החברה תחלק דיווידנד בסך של 38 מיליון שקל בגין התוצאות של הרבעון הרביעי. עלות שכרו של המנכ"ל, פרי, הסתכמה ב- 2008 ב- 3.4 מיליון שקל.
חברת הנדל"ן המניב - מליסרון - סיימה את 2008 בירידה של 46% ברווח הנקי
מיכאל רוכוורגר
19.3.2009 / 19:41