עורך הדין מרדכי רונן יפצה רוכשי דירה בסך 18 אלף שקל, בשל כך שנמנע במשך 35 שנה מלרשום את הדירה על שמם - כך קבע באחרונה בית משפט המחוזי בחיפה.
רונן ייצג חברת בנייה ממנה רכשו התובעים ב-73' דירה בקרית אתא. בהסכם המכר נקבע כי רונן יטפל בשם שני הצדדים בביצוע ההעברה של הזכויות בדירה על שם הקונים בטאבו. הקונים התחייבו לשלם לרונן שכר טרחה עבור ההסכם והעברת הדירה, שהסתכם ב-1,155 לירות. מתוך סכום זה שילמו לו 300 לירות, וסוכם כי את היתרה ישלמו עם רישום הבית המשותף. אלא שכמה שנים לאחר רכישת הדירה, התברר כי המקרקעין אינם רשומים על שם החברה וכי רשומים עליהם שיעבודים המעכבים את רישום הבניין כבית משותף. ב-98', רשם רונן את הבניין כבית משותף ואולם עדיין לא רשם את הדירה על שם הקונים בטאבו.
בתביעה עתרו הקונים למתן צו המחייב את רונן לרשום את הדירה על שמם ולפצותם בסך 50 אלף שקל בגין רשלנותו. בעקבות התביעה רשם רונן את הדירה אך טען כי דיירי הבניין הסכימו לשלם לו שכר טרחה נוסף עבור רישום הבניין כבית משותף ושהם חייבים לו 450 דולר.
השופטת יעל וילנר קיבלה את התביעה וקבעה כי לא היה בסיס לדרישתו של רונן מהקונים לתוספת שכר טרחה. "הנתבע חרג מכללי האתיקה של לשכת עורכי הדין ומסטנדרט ההתנהגות הנדרש מעורך דין", קבעה.
עם זאת קיזזה השופטת מסכום הפיצוי שנפסק לקונים, 9,500 שקל בגין יתרת שכר טרחה של הקונים לפי ההסכם. בנוסף לפיצוי בגין עוגמת הנפש, חוייב רונן בשכר טרחת באת כוח הקונים, עו"ד נעמה אריאל, בסך 10,000 שקל. (א (828/07)
עורך דין התעכב 35 שנה ברישום דירה על שם הקונים ויפצה אותם ב-18 אלף שקל
נורית רוט
23.3.2009 / 13:50