יוזמה חדשה בארה"ב: קנה בית - קבל גרין קארד

"על ממשל אובמה לשקול ברצינות להעניק מעמד תושב בארה"ב לאזרחים זרים שירכשו בתים בארה"ב". כךמציע מאמר דעה של ריצ'רד לפרק וגארי שילינג, שפורסם היום בעיתון "וול סטריט ג'ורנל". השניים כותבים במאמרם כי ההצעה נועדה לטפל בבעיה העיקרית הגורמת לנפילה החדה במחירי הבתים: מלאי הבתים העודפים המכביד על השוק. לפי הערכת ה"ג'ורנל", מספר הבתים העודפים בשוק הדיור האמריקאי עומד כיום על 2.4 מיליון. תוכניתו של אובמה לבלימת העלייה במספר עיקולי הבתים, בסך 275 מיליארד דולר, אינה מטפלת לגמרי בבעיה זאת, לטענת השניים.



מאז תחילת המשבר בשוק הדיור האמריקאי נפלו מחירי הבתים ב-27% לעומת השיא שרשמו בתחילת 2006. לפרק ושילינג העריכו כי מחירי הבתים ייפלו ב-14% נוספים עד 2010 אם דבר לא ייעשה כדי לצמצם את היצע הבתים.



"התוכנית הכי טובה היא להציע מעמד של תושבי קבע לזרים רבים שמבקשים להתגורר בארה"ב אם ירכשו בתים בעלי שווי מינימלי (לא צריפים). הם לא יצטרכו להתגורר באותם בתים, אך הם לא יוכלו להשכיר אותם, כדי להבטיח שהבתים לא יחזרו לשוק הדיור. מעמד התושב הזמני שיוענק להם עם רכישת הבית יהפוך לקבוע לאחר תקופה של חמש שנים אם הבתים עדיין בבעלותם והם לא הסתבכו בצרות. רק ההכרזה על תוכנית שכזאת עשויה לבלום את הנפילה במחירי הבתים, במיוחד בערים כמו לאס וגאס, מיאמי, פניקס וסן פרנסיסקו, בהן נפלו מחירי הבתים ב-40% אך עדיין מושכות זרים רבים", נכתב במאמר.