הבנקים מנצלים את העלייה בביקוש למיחזור משכנתאות בארה"ב - מעלים בחדות את העמלות

הבנקים בארה"ב מנצלים בימים אלה את העלייה החדה בביקוש למימון מחדש של משכנתאות, אשר צפוי לעלות לרמתו הגבוהה מזה שנתיים, ומגדילים בחדות את העמלות שהם גובים על אישור משכנתאות - כך דיווחה סוכנות הידיעות בלומברג.



לפי בלומברג, הבנקים העלו את העמלות על הענקת משכנתאות לרמתן הגבוהה מזה 8 שנים. העמלה הממוצעת שגובים הבנקים בארה"ב עבור קבלת משכנתא עמדה על 640 דולר לכל 100 אלף דולר בחודש דצמבר וינואר – הרמה הגבוהה ביותר מאז אוקטובר 2000. ב-2005, לקראת סופה של הבועה בשוק הדיור והמשכנתאות האמריקאי, גבו הבנקים עמלה בסך 280 דולר על משכנתא של 100 אלף דולר - הנתון הנמוך אי פעם.



דיוויד רפפורט, פרופסור באוניברסיטת קליפורניה, סיפר לבלומברג כי שילם מקדמה בסך 3,500 דולר לצורך מימון מחדש של המשכנתא על ביתו, בריבית של 5.13%. שנה קודם לכן עמדה הריבית על 6.25%, והבנק לא גבה עמלה. "אני פשוט שמח לקבל אישור למימון מחדש ולהפחית את התשלום החודשי שלי", אמר רפפורט, המחזיק בבית בן שני חדרי שינה בסן דייגו. כיום חוסך רפפורט 264 דולר בחודש בשל הירידה בריבית על המשכנתא, כך שייקח לו שנה כדי לפצות על העמלה המוגדלת שגבה ממנו הבנק.



בתוך כך, איגוד בנקאי המשכנתאות בארה"ב (MBA) העריך היום כי משכנתאות בסך 2.78 טריליון דולר יוענקו השנה בארה"ב – בעקבות העלייה בביקוש למיחזור משכנתאות והריבית הנמוכה המעודדת בעלי בתים לקחת הלוואות. סך האישורים למימון מחדש של משכנתאות יסתכם ב-1.96 טריליון דולר ב-2009, מסר ה-MBA, ומספר המשכנתאות החדשות שיוענקו יעמדו על 821 מיליארד דולר.