מועצת העיר תל אביב דחתה התוכנית הראשונה לדיור בר השגה

לפני כשנה הכריזו בעיריית תל אביב כי הם מקדמים תוכנית לפינוי בינוי ברחוב רקנאטי בצפון העיר, שתכלול דירות במסגרת "דיור בה השגה" - קרי דירות להשכרה. התוכנית הועלתה כחלק מהניסיון של העירייה להגדיל את היצע הדירות באזור. חלפה שנה, ועדיין לא נקבעו קריטריונים הקובעים מה הוא "דיור בר השגה". כעת החליטה המועצה להחזיר לדיון מחודש את כל תוכנית הפינוי בינוי לדיונים בוועדה המקומית, לאחר שערר שהוגש נגד התוכנית במתכונתה הנוכחית התקבל.



במסגרת התוכנית ייהרסו שישה מבני שיכונים ישנים בני כ-30 שנה שניצבים לאורך הרחוב, בהם 96 דירות בנות 3 חדרים בגודל 75 מ"ר, ובמקומם ייבנו שלושה מגדלי דירות בני 26 קומות ו-306 דירות של כ-100 מ"ר. יזמי התוכנית הם בעלי הדירות בבניינים וחברת אשדר, שהתקשרה עימם בחוזה לביצוע הפרויקט במסגרת תוכנית פינוי בינוי. עם הגשת התוכניות לוועדה המקומית של תל אביב, הגדירה העירייה כי 66 דירות בפרויקט יוגדרו כ"בנות השגה" ויושכרו לדיירים, כחלק ממהלך עירוני ראשון מסוגו.



בחודשים האחרונים נתקלה התוכנית בהתנגדויות רבות מצד תושבי האזור. אלה הקימו ועד פעולה ששם לעצמו מטרה להתנגד לתוכנית שלדבריו עתידה לפגוע בהם, כיוון שהיא תאפשר לנפחי אוכלוסייה גדולים מהמתוכנן להתגורר באזור. השבוע דנה מועצת העיר בערר שהוגש נגד התוכנית, המתבסס על טענות התושבים ושהוגש על ידי סגנית ראש העיר מיטל להבי. ברוב של 17 נגד שניים הוחלט כאמור לקבל את הערר ולהחזיר את הדיון בתוכנית לוועדה המקומית, דבר שדוחה את מימושה. בד בבד עם הודעת העירייה לפני כשנה על שילוב נושא של "דיור בר השגה" בתוכנית, נקבע כי צוות עירוני יגבש קריטריונים שיגדירו מהו דיור בר השגה. מבדיקת TheMarker עולה כי נכון לשבוע זה, הצוות לא סיים את עבודתו, כשגורם בצוות צופה כי העבודה בנושא תסתיים בחודשיים הקרובים.



פרקליטת ועד הפעולה של תושבי רמת אביב ג', עו"ד מירה שמש, אמרה השבוע לאחר ההחלטה להחזיר את הדיון בתוכנית לוועדה המקומית, משום ש"חברי מועצת העיר קיבלו למעשה את עמדת תושבי השכונה, לפיה אין לאשר תוכניות נקודתיות לבניית מאות יחידות דיור בשכונות רמת אביב בכלל ובשכונת רמת אביב ג' בפרט, מבלי להכין תוכנית כוללת לשכונות אלה הצופה פני העתיד ואשר תיצור ודאות תכנונית".