בעלת השליטה בקאנארי וורף - הרובע הפיננסי השני בגודלו בלונדון - עומדת בפני בעיות מימון

חברת סונגבירד (סימול SBDB.L), בעלת השליטה בחברת הנדל"ן הבריטית, קאנארי וורף, השולטת ברובע הפיננסי השני בגודלו בלונדון על גדות נהר התמזה, הזהירה היום כי היא עלולה להפר את התנאים שקבעו הבנקים להלוואות שהעניקו לחברה, בעקבות נפילה בשווי נכסיה.



ההלוואות האמורות, בסך 880 מיליון ליש"ט (1.3 מיליארד דולר), הן לפירעון בחודש מאי 2010. סונגבירד ציינה כי היחס בין ערך ההלוואות לערך הנכסים של החברה הוא כעת 86.1%, מעט פחות מהגבול העליון שנקבע במסגרת תנאי ההלוואות, 87.5%. חריגה מהגבול העליון תאפשר למלווים לדרוש פירעון מוקדם של ההלוואות.



סונגבירד דיווחה היום על מעבר להפסד שנתי ב-2008, בעקבות נפילה בשווי נכסיה המסחריים בבריטניה. החברה רשמה בשנה שעברה הפסד נקי של 1.06 מיליארד ליש"ט (1.5 מיליארד דולר), לעומת רווח של כ-100 מיליון ליש"ט בשנה הקודמת.



סונגבירד, אשר מרבית הנכסים שבבעלותה מושכרים לבנקים וחברות פיננסים, דיווחה כי שווי בנייני משרדים והחנויות שבבעלותה בקאנארי וורף נחתך בשנה שעברה ב-1.8 מיליארד ליש"ט.



סונגבירד נתונה ללחץ הולך וגובר עקב צמצומים נרחבים במגזר הפיננסי עקב המשבר. מוקדם יותר השנה הודיע בנק מורגן סטנלי על סיום הסכם חכירה של משרדים בבניינים בקאנארי וורף בשנת 2010 -עשר שנים לפני מועד סיום הסכם החכירה. 16 מתוך 30 הבניינים בקאנארי וורף נמצאים בבעלות סונגבירד, והיקף השטח המסחרי שהחברה מחכירה מסתכם ב-734 אלף מ"ר.